Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

п.Залари 08 мая 2019 года

Заларинский районный суд Иркутской области, РФ в составе председательствующего судьи С.А.Тазетдиновой, единолично, при секретаре судебного заседания Корниковой Т.Н., с участием представителя заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л 

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 11.01.2016 г. истец ФИО2 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № «На передачу квартир в собственность граждан» от 10.12.2015 г., заключенного между МО «Заларинский район» и истцом. Право ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, которого зарегистрировал истец по просьбе ответчика, поскольку последний помимо того, что приходится истцу родственником, еще и осуществлял работу у истца. В 2016 году ответчик ФИО3 выехал на свою родину в республику Армения, и в Россию, а именно по месту регистрации возвращаться, не намерен. Соответственно в квартире ответчик ФИО3 не проживает, личных вещей в указанной квартире, принадлежащих ответчику нет. В добровольном порядке снятие с регистрационного учета ФИО3 невозможно, в виду отсутствия ответчика на территории Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных), предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет в отношении него право владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО2, надлежаще извещенный о дате и месте судебного разбирательства, не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и пояснил, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, поскольку приходился родственником истцу, и ему была необходима регистрация. Однако он в жилое помещение никогда не вселялся, своих вещей там не оставлял. Летом 2016г. он уехал в республику Армения и больше в Россию не возвращался. Из телефонного разговора истца с ответчиком также известно, что ФИО3 не намерен и в будущем возвращаться в Россию. Для реализации своих прав, как собственника жилого помещения истцу ФИО2 необходимо снять ответчика с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная ответчику возвращена в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу и «истек срок хранения».

Представитель заинтересованного лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Заларинский» ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении заявления в ее отсутствие.

Судом, с согласия представителя истца, определено о рассмотрении заявления по существу, в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исходя из следующего. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 10.12.2015 г. между МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «

<

адрес>» и гр. ФИО2 был заключен договор № на передачу квартиры, расположенной по адресу: д

<

адрес> в собственность последнего. 

11.01.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 38-38/004-38/004/005/2015-5287/2 о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, во исполнение ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Таким образом, ФИО2 является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН и Свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2016.

Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении наряду с записью в домовой книге подтверждается также и поквартирной карточкой, карточкой регистрации и справкой о регистрации, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Заларинский» (л.д.5). 

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении на основании заявления собственника ФИО2, копия которого представлена в суд отделом миграции. 

Как следует из пояснений представителя истца, а также содержания искового заявления, ответчик был зарегистрирован, поскольку приходился дальним родственником собственнику ФИО2, однако туда никогда не вселялся, ему необходима была лишь регистрация для соблюдения законодательства о миграционном контроле, членом семьи собственника никогда не являлся. 

Оснований не доверять показаниям представителя истца у суда не имеется, также суду не представлено и доказательств, которые бы противоречили установленным обстоятельствам. 

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ (Постановления от 4 апреля 1996г. № 9-П и от 2 февраля 1998г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае, суд полагает, что регистрация ответчика ФИО3 в спорной квартире носила формальный характер, поскольку такая регистрация была ему необходима для соблюдения миграционного законодательства, а не фактического проживания. 

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является и не являлся на момент регистрации в жилом помещении, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, его регистрация нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, приходит к выводу о том, что требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая доводы о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета суд полагает, что анализируя нормы ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 3, 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) предусматривающих, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за регистрацией по указанному адресу, при этом местом жительства вышеназванные законы определяют, постоянное или преимущественное проживание гражданина в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях предусмотренных Российской Федерацией. 

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, поскольку судом ответчик ФИО3 признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении не имеется. Руководствуясь ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А.Тазетдинова