№2-3352/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шадровой Ю.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что она имеет в собственности земельный участок площадью 700 кв.м. кадастровым номером № и жилой дом площадью 27,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании записей из похозяйственных книг, о чем имеются соответствующие записи в ЕГРН, что подтверждается выписками по состоянию соответственно на ДД.ММ.ГГГГ ода и на ДД.ММ.ГГГГ. 

В процессе пользования за счет личных денежных средств и трудового участия к жилому дому истцом были возведены литеры А2 и А3. В настоящее время согласно технического паспорта по состоянию на 20.07.2018 года общая площадь здания составляет 101,1 кв.м., общая площадь помещений жилого дома 95,4 кв.м., жилая 49,6 кв.м. и состоит из следующих строений: литера А (жилой дом) площадью 27,6 кв.м., литера А1 (мансардный этаж) площадью 17,1 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 27,6 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 23,1 кв.м..

Разрешение на реконструкцию своевременно получено не было. Согласно письма Администрации городского округа Ликино-Дулево вопрос о признании права собственности необходимо решать в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

По заключению ГУП МО «МОБТИ» установлена эксплуатационная пригодность несущих элементов конструкций, здание находится в работоспособном состоянии, отвечает строительным нормам и правилам. По объемно-планировочному, конструктивному решению, так и по исполнению сохранение возведенного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом вновь возведенные строения расположены в пределах границ земельного участка, не создают препятствия в эксплуатации инженерных коммуникаций и ремонте инженерных сооружений.

Поэтому истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью здания 101,1 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 95,4 кв.м, жилой 49,6 кв.м. в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 27,6 кв.м., литера А1 (мансардный этаж) площадью 17,1 кв.м, литера А2 (жилая пристройка) площадью 27,6 кв.м, литера А3 (жилая пристройка) площадью 23,1 кв.м. в соответствие с техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом. В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отсутствии возражений относительно исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, расценивая отсутствие со стороны ответчика возражений как признание иска, а также учитывая, что собственник смежного земельного участка ФИО2 направил в суд собственноручно написанное заявление об отсутствии возражений относительно возведения реконструкции жилого дома ФИО1, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, уд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью здания 101,1 кв.м., общей площадью помещений жилого дома 95,4 кв.м., жилой 49,6 кв.м., в составе строений: литера А (жилой дом) площадью 27,6 кв.м., литера А1 (мансардный этаж) площадью 17,1 кв.м., литера А2 (жилая пристройка) площадью 27,6 кв.м., литера А3 (жилая пристройка) площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: