Дело № 2-763/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой, 

при секретаре Д.В. Фирсове,

с участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» к ответчику ФИО4 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» обратилось к ответчику ФИО2 с иском в уточненном виде (л.д. 96) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 117 284,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и государственной пошлины в размере 3 545,70 рублей.

В обоснование данных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что сведения о регистрации собственности в МУП ЖКХ «Гарант» собственником предоставлены не были, договор управления МКД с собственником не заключался. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года МУП ЖКХ «Гарант» направило запрос о предоставлении информации о собственнике указанного жилого помещения. На основании представленной информации МУП ЖКХ «Гарант» установило собственника жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ года МУП ЖКХ «Гарант» направило заявление о выдаче судебного приказа мировому судье. ДД.ММ.ГГГГ года на основании заявления ответчика мировым судьей отменен судебный приказ. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется, начисления производятся на отопление, техническое обслуживание и содержание ОДИ. Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 284,89 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила, что от ФИО2 в апреле ДД.ММ.ГГГГ года поступило заявление о перерасчете суммы коммунальных услуг. Перерасчет был произведен ФИО2 за 3 предыдущих года с момента предоставления заявления по холодной и горячей воде, водоотведению. С учетом перерасчета сумма задолженности за период с июня ДД.ММ.ГГГГ. по июнь ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 216,28 рублей. Эту сумму просила взыскать с ответчика за жилищно-коммунальные услуги, а так же сумму пени в размере 11 184,90 рублей, согласно предоставленного расчета за указанный период. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с требованиями согласилась в части задолженности за отопление и содержание общедомового имущества. С остальными требованиями не согласна, так как в квартире не зарегистрирована, не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям и заявила ходатайство о снижении размера неустойки. 

Представитель ответчика в судебном заседании доводы ФИО2 поддержал.

Суд, выслушав стороны, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из Устава (л.д. 24-32). 

В своей деятельности МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» применяет установленные тарифы Постановлением региональной службы по тарифам Пермского края от 22.10.2014г. в сфере холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.34-35), Постановление от 22.10.2014г. о тарифах на тепловую энергию, поставляемую потребителям (л.д.36-37).

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.52-53).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что следует из сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д.49).

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную уплату за жилое помещение предусмотрено взыскание пени. 

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствие со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. Представитель истца не согласна с данным ходатайством, поскольку ранее они обращались с заявлением о вынесении судебного приказа, в октябре 2018г. был отменен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам и поэтому считают срок обращения с требованиями не пропущенным.

В соответствии со ст. 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В силу ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец ДД.ММ.ГГГГ года обратился в Пермский районный суд Пермского края с исковыми требованиями о взыскании задолженности по коммунальным, что следует из штампа входящей корреспонденции суда (л.д. 3). 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец знал о задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖКХ ЗАТО Звездный «Гарант» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 117 284,89 руб. (материалы гражданского дела № судебный приказ л.д. 64-91). 

Данный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38). 

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 вышеуказанного Пленума ВС РФ предусмотрено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен мировым судьей определением от ДД.ММ.ГГГГ. С момента поступления заявления о выдаче судебного приказа и его отмены составило 4 месяца 4 дня.

Как следует из материалов дела МУП ЖКХ «Гарант» обратилось в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, приходит к выводу, что истец, обращаясь в суд с требованиями в порядке искового производства ДД.ММ.ГГГГ, с учетом вышеуказанных норм права, ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, имеет право на взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным применить срок исковой давности по заявленным требованиям с учетом уточнений в судебном заседании от 20.05.2019г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, т.к. расчетный период оплаты за коммунальные платежи до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Суд исключает период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 050,29 рублей (за июнь-сентябрь 2015г. в сумме 3 695,89руб.,+ за 16 дней октября 1354,40руб.=5050,29 руб.) согласно представленным расчетам истца на 20.05.2019г.. 

Ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилья и коммунальным услугам в размере 69 216,28 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений по задолженности за квартиру и коммунальные платежи по лицевому счету №, предоставленные представителем истца в судебное заседание с учетом сделанного перерасчета по холодной, горячей воде и водоотведению.

Суд, проверив расчет задолженности ответчика от 20.05.2019г. с учетом перерасчета, находит его правильным, истец не представил доказательств наличия задолженности ответчика в ином размере. С учетом применения срока исковой давности суд сделав свой расчет считает, что с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 64 165,99 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы, подлежат удовлетворению. 

Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 184,90 рублей по предоставленному расчету 20.05.2019г. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Суд считает возможным взыскать пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных платежей в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. С учетом ходатайства ответчика, просившей об уменьшении суммы пени, с учетом применения срока исковой давности к заявленным требованиям, с учетом баланса интересов сторон, суд считает возможным уменьшить пени до 10 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истец уплатил госпошлину в сумме 4 079,30 рублей, что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7). 

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче иска сумма государственной пошлины в размере 2 424,97 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4 ФИО8 в пользу МУП жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 165,99 рублей и пени в размере 10 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ..

Взыскать с ФИО2 в пользу МУП жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» государственную пошлину в размере 2 424, 97 рублей.

В остальной части исковых требований МУП жилищно-коммунального хозяйства ЗАТО Звездный «Гарант» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 29.05.2019 года. 

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова

подлинник подшит 

в гражданском деле №2-763/2019

Пермского районного суда Пермского края

уникальный идентификатор дела

59RS0008-01-2019-000490-76