Дело №2-1019/2024

УИД 78RS0012-01-2024-000560-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Санкт-Петербург 18 декабря 2024 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Э.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Квядас ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратилось в суд к ФИО1 и просило взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал, что ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом (далее МКД), расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещения МКД от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, которое состоит из одной комнаты в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, у которой за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 

<

данные изъяты>, которую ответчик не исполняет. 

Определением Мирового судьи судебного участка № 6 Санкт-Петербурга от 05 декабря 2023 года №2-1627/2023-6 отменён ранее вынесенный судебный приказ о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности, в связи с поступившими возражениями ФИО1 Поскольку ответчик не исполнила обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей истец просит взыскать образовавшуюся задолженность, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и понесенные судебные расходы. 

Протокольным определением суда к участию в деле в порядке ч.2 ст. 43 Гражданско-процессуального кодекса РФ, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования АО «Единый информационно-расчетный центр» (ЕИРЦ) Санкт-Петербурга.

Представитель ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» в суд не прибыл, при подаче иска просил рассматривать дело в отсутствие представителя, ранее принимая участие в судебном заседании, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, указанных в письменных возражениях, указывая на то, что она не должна оплачивать задолженность за коммунальные услуги, которые в спорный период ею не потреблялись. Указав, что коммунальными услугами по водоснабжению она не пользовалась, показания приборов учета по потреблению водоснабжения в квартире она в спорный период, в период рассмотрения дела в суде истцу и третьему лицу, не предоставляла. Полагала, что поскольку приборы учета в ее квартире показывают те же значения, что и ДД.ММ.ГГГГ, то задолженность отсутствует. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом того, что представитель истца, третьего лица, в заседание суда не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, выслушав доводы ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

По оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире открыт лицевой счет №. 

Истец ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» на основании протокола общего собрания собственников помещения МКД от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей организацией указанным МКД по адресу: 

<

адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей за спорный период в жилом доме, где находится квартира ответчика, судом не установлено. 

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполняла обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и размер задолженности составляет 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за вышеуказанный период в размере 

<

данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи был отменен в связи с поступлением возражений от ответчика. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с исковым заявлением в суд.

Выражая несогласие с предъявленными истцом требованиями ответчик ФИО1 указывала, что коммунальными услугами по водоснабжению в спорный период, она не пользовалась, так как в квартире не проживала. Приборы учета в квартире, показывают те же самые значения, которые имелись при последнем передаче значения приборов учета ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что после показания приборов учета в квартире она не передавала, так как не имела возможности из-за сбоя в приложении и отсутствием отдельной графы в платежных документах. 

При оценке доводов ответчика судом установлено, что в квартире ответчика установлены три прибора учета: счетчики холодной и горячей воды. Дата поверки ДД.ММ.ГГГГ. До указанной даты приборы учеты не были поверены, находились с истекшим сроком поверки (л.д. 62-67). 

В соответствии с ответом ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» на обращения ответчика о перерасчете платы за ЖКУ ответчику разъяснено о порядке расчета платы по среднему значению, принятии на учет ее приборов учета и осуществлении перерасчета ДД.ММ.ГГГГ, в перерасчете за период ДД.ММ.ГГГГ отказано, поскольку приборы учета у истца не были поверены (л.д. 77-78, 86-87).

Согласно представленным квитанциям по оплате следует, что счета к оплате за холодное и горячее водоснабжение ответчику не выставлялись, учтены показания приборов учета №. ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета по водоснабжению ответчиком истцу не передавались, значение приборов ДД.ММ.ГГГГ такое же № (л.д. 122-129). 

Обстоятельства непередачи показаний приборов учета стороной ответчика в суде не оспаривались. Доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи их, ответчиком не представлено. 

Суд обращает внимание, что на дату возникновения права собственности на квартиру у ответчика – ДД.ММ.ГГГГ, дата поверки приборов учета являлась истекшей – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

Жилищный кодекс Российской Федерации в разделе VII «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги» (статьи 153 - 160) предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153). В указанную плату для собственника помещения в многоквартирном доме входят: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154).

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что жилищным законодательством установлен принцип оплаты фактически поставленного объема коммунальных услуг, вне зависимости от проживания в данном помещении.

Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации в части 1 закрепляет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 80 Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (пункт 36 Правил).

В силу пункта 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 этих правил, определяется исходя из данных, указанных в приведенном пункте.

По смыслу пункта 60 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, плата за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Подпунктом «к(1)» пункта 33 Правил закреплено, что потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Данному праву корреспондирует обязанность исполнителя принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть «Интернет» и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания (подпункт «ж» пункта 31 Правил).

Следовательно, потребитель вправе передать показания прибора учета, а исполнитель обязан их учесть при расчете платы за потребленные коммунальные услуги.

По общему правилу оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена обеспечиваются собственником жилого или нежилого помещения.

В случае, когда расчет размера платы осуществляется по показаниям прибора учета, но за расчетный период показания отсутствуют, Правила устанавливают период, в который плата определяется расчетным путем исходя из среднемесячного объема потребления за прошедшие периоды.

Из буквального содержания подпункта «б» пункта 59 Правил следует, что при осуществлении расчетов размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Таким образом, при расчете среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем за основу берется фактический объем соответствующего коммунального ресурса, который определяется по данным приборов учета.

Отсутствие информации о показаниях прибора учета у исполнителя не позволяет рассчитать плату исходя из объемов фактического потребления, в связи с чем Правилами обосновано предусмотрено применение для расчета платы среднемесячных показаний, а затем - норматива потребления. Такое регулирование стимулирует потребителей использовать приборы учета и осуществлять их надлежащую эксплуатацию, что направлено на формирование бережного и рационального отношения к природным ресурсам.

Расчет размера платы за водоснабжение при непредоставлении показаний счетчика должен производиться в порядке, указанном в пунктах 59 и 60 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с пунктом 59 Правил № 354 в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

Пунктом 60 Правил № 354 установлено, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу в случае, предусмотренном подпунктом «а» пункта 59 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Кроме того, Правила предусматривают возможность перерасчета размера платы. По итогам проверки производится перерасчет размера платы по снятым показаниям (пункт 61 Правил).

В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что срок действия приборов учета ДД.ММ.ГГГГ был истекшим, предоставив показания приборов учета и свидетельства о поверке ДД.ММ.ГГГГ, показания истцом были учтены, и ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета ответчиком истцу не переделывались вплоть ДД.ММ.ГГГГ. Начисление оплаты производилось истцом по нормативу. Наличие задолженности и обоснованности требований истца подтверждается расчетом АО «ЕИРЦ СПБ» о том, что в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Оснований для производства перерасчета платы в спорный период АО «ЕИРЦ СПб» не установлено и стороной ответчика не доказано. Показания приборов учета так и не передавались ответчиком.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, подробный расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период.

Таким образом, исходя из факта отсутствия ввода в эксплуатацию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ приборов учета потребляемого водоснабжения, а также факта передачи показаний приборов учета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к обоснованным действиям истца по расчету водоснабжения в квартире ответчика по нормативу – среднему значению. Представленный расчет задолженности судом проверен и принят судом, в связи с чем, доводы ответчика и расчет судом отклоняются как необоснованные. 

Ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения произвела частичное погашение задолженности в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 180). 

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 156, 158, 162 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за вычетом оплаченной части в ходе рассмотрения дела в размере 

<

данные изъяты>, то есть в размере 

<

данные изъяты>

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, рассчитанные истцом за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приняв во внимание внесение ответчиком частичной оплаты за спорный период, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени за спорный период с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>, поскольку подлежащая уплате неустойка с учетом обстоятельств дела явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в размере 

<

данные изъяты>.

Таким образом, исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» к Квядас ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Квядас ФИО8 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный судСанкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Ю. Златьева 

Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2025 года