Дело № 2-879/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Ермолова С.М.,

при секретаре Ледовской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Воронежский государственный университет» о взыскании уплаченного паевого взноса, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Воронежский государственный университет» о взыскании суммы пая 1 650 000 рублей и судебных расходов, указав, что 31.08.2012 года между ФИО1 и ЖСК «Воронежский государственный университет» был заключен договор о вступлении в члены кооператива в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 55 кв.м., стоимостью 1 650 000 руб. Истцом полностью внесен пай на квартиру. В установленный в договоре срок дом не был сдан в эксплуатацию, на основании чего в марте 2017 года истец подал ответчику заявление о выходе из числа членом кооператива, 17.03.2017 года истца исключили из членов ЖСК, однако выплата пая не была произведена, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержала. 

Представитель ответчика ЖСК «Воронежский государственный университет» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что 31.08.2012 года между ФИО1 и ЖСК «Воронежский государственный университет» был заключен договор о вступлении в ЖСК «Воронежский госуниверситет», в соответствии с условиями которого ЖСК собственными силами и силами третьих лиц за счет денежных средств, аккумулируемых на своем счете, паевых взносов членов ЖСК осуществляет некоммерческую деятельность по строительству многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями, в том числе жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье, получения ими права собственности на жилье, а также обеспечения надежных инвестиционных гарантий для членов ЖСК. Член ЖСК вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру проектной общей площадью 55 кв.м. Окончательная планировка квартиры будет согласована с членом ЖСК после получения рабочего проекта. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома, определен сторонами не позднее 31.12.2013 г. При условии выполнения членом ЖСК условия внесения паевого взноса ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать члену ЖСК предусмотренную в настоящем договоре квартиру, совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности члена ЖСК на квартиру. Право собственности на квартиру будет оформляться за счет средств члена ЖСК. Кроме этого ЖСК оформляет общую долевую собственность на землю (в равных долях, независимо от площади квартиры) и паркинг (при его наличии, если он оплачен дольщиком). Полный размер пая составляет 1 650 000 руб. Настоящий договор считается расторгнутым при выходе или исключении члена ЖСК из ЖСК. 

Свои обязательства по внесению вступительного и членского взноса в размере 50000рублей, а также паевого взноса в размере 1 650 000рублей ФИО1 полностью исполнила, что подтверждается квитанцией о внесении вступительного и членского взноса от 08.09.2012г., квитанциями о внесении паевого взноса от 08.09.2012г.-на сумму 850 000руб., от 27.12.2013г.-на сумму 400 000руб., от 02.02.2014г. – на сумму 400 000руб.

09.11.2017 года ФИО1 подала председателю Правления ЖСК «Воронежский госуниверситет» претензию о возврате суммы паевого взноса. 17.03.2017 года ФИО1 исключена из членов ЖСК на основании поданного ею заявления (выписка из протокола № 1 общего собрания членов ЖСК «Воронежский госуниверситет»). Сумма паевого взноса ей до настоящего времени не возвращена, несмотря на обращение от 09.11.2017 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Согласно вышеприведенных правовых норм, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным с пайщиком договором о вступлении в члены кооператива и договором паенакоплений. 

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального толкования текста заключенного сторонами договора усматривается, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из членства в жилищно-строительном кооперативе, который является разновидностью потребительского кооператива.

В соответствии со ст.ст. 13, 14 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" членство в потребительском обществе прекращается в случаях: добровольного выхода пайщика. Заявление пайщика о добровольном выходе из потребительского общества рассматривается советом общества. Выход пайщика осуществляется в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества. Пайщику, выходящему или исключенному из потребительского общества, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом потребительского общества на момент вступления пайщика в потребительское общество.

Согласно п. 5.3 Устава ЖСК «Воронежский госуниверситет», утвержденного 18.07.2012 года (и действовавшего на момент вступления истца в члены кооператива), гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения Общим собранием решения Правления о приеме в члены Правлением кооператива.

Член кооператива имеет право в любой момент выйти из кооператива. Заявление о желании выйти из кооператива подается в Правление Кооператива. Каждый член кооператива имеет право на возврат внесенного им паевого вклада в случае, если заявленный им объект недвижимости не был предоставлен ему в соответствии с договором между ним и кооперативом. Стоимость паевого вклада выплачивается члену кооператива денежными средствами. Выбывшее из членов кооператива лицо может получить стоимость паевого вклада в течение трех месяцев со дня принятия общим собранием кооператива решения об исключении лица из числа членов кооператива (п. 5.7 Устава). При этом исключение из членов кооператива относится к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива (п. 4.2.4.7 Устава).

Таким образом, сумма паевого взноса в размере 1 650 000 рублей должна была быть возвращена истцу не позднее 18.06.2017 года. 

В п. 3.12 Устава ЖСК в редакции от 16.03.2016 года указан срок для выплаты паевого взноса - в течение финансового года со дня (то есть до 31.12.2017 года) принятия решения Общего собрания об исключении из членов ЖСК.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Стороной истца было представлены доказательства в обоснование своих требований. 

Ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств возврата истцу денежных средств, уплаченных ею по спорному договору, суду не предоставил.

Учитывая, что истец обратился в суд с иском 19.01.2018 года, и до настоящего времени выплата паевого взноса истцу ответчиком произведена не была, т.к. обратное не подтверждено в суде, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в полном объеме. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с изложенным в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 16 450 рублей, уплаченная истцом при подаче иска в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Воронежский государственный университет» в пользу ФИО1 паевой взнос в размере 1 650 000 рублей и расходы по госпошлине в размере 16 450 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Ермолов С.М.

Мотивированное решение составлено 05.03.2018 года.