Дело № 2 - 2525/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании

- задолженности по коммунальным платежам в размере 69513 руб. 05 коп.

- процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1972 руб. 05 коп.

- расходов по госпошлине в размере 2344 руб. 57 коп.

- расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от (дата)..

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2, "Д.А.А.", "Д.Г.А.", что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Кроме того, в жилом помещении проживают незарегистрированные лица в количестве трех человек, что подтверждается актами.

За период с (дата). по (дата). у ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69513 руб. 05 коп., а именно:

(дата) в размере 6994 руб. 36 коп.

(дата). в размере 6994 руб. 36 коп.

(дата). в размере 6994 руб. 36 коп.

(дата). в размере 9106 руб. 12 коп.

(дата). в размере 20482 руб. 90 коп.

(дата). в размере 9448 руб. 65 коп.

(дата) в размере 9492 руб. 30 коп.

Кроме того, по состоянию на (дата). истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1972 руб.58 коп.

На основании изложенного истец просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суд не известил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом. 

ФИО1 представила в материалы дела письменные возражения, согласно которых ответчик исковые требования не признает, оспаривает расчет задолженности представленной истцом, в части размера начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с (дата). по (дата). Поскольку за указанный период расчет произведен исходя из нормативов потребления на шестерых человек, что ответчик считает необоснованным. Кроме того, в квитанцию по оплате коммунальных услуг за (дата). включены такие виды услуг, как оплата госпошлины в размере 4160 руб. 55 коп., и юридические расходы в размере 7000 руб. Однако данные виды услуг истец ответчику не оказывал.

Согласно расчета ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата).ж по (дата). составляет 49921 руб. 29 коп., а именно:

(дата) в размере 6994 руб. 36 коп.

(дата). в размере 6994 руб. 36 коп.

(дата). в размере 6994 руб. 36 коп.

(дата). в размере 9106 руб. 12 коп.

(дата). в размере 7215 руб. 92 коп.

(дата). в размере 7342 руб. 14 коп.

(дата). в размере 7385 руб. 79 коп.

Представитель ФИО1 (по доверенности) ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, поддержал в полном объеме позицию своего доверителя, изложенную в возражениях.

С учетом, мнения представителя ответчика, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что управление многоквартирным домом по адресу ... осуществляет ТСЖ «Возрождение».

Собственником квартиры ..., являлась ФИО1, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии №....

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики и несовершеннолетние: "Д.А.А.", (дата) года рождения, "Д.Г.А.", (дата) года рождения, что подтверждается выпиской №..., представленной в материалы дела. 

Истец ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги, однако из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). в размере 69513 руб. 05 коп.

Ответчик размер задолженности за указанный период оспаривает, представила суду, свой расчет согласно которого размере задолженности за указанный период составляет 49921 руб. 29 коп. 

Суд, соглашается с представленным ответчиком расчетом, поскольку расчет истца не подтвержден письменными доказательствами по делу.

В соответствии с п. 56 данных Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с п. 56.1 этих Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем (п. 57 Правил).

Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил (п. 57.1 Правил).

Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в п. 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении (п. 58 Правил).

Истцом не представлено доказательств, что в квартире постоянно проживают иные, кроме зарегистрированных, лица. Факт нахождения в квартире ответчика третьих лиц в период составления актов доводы истца не подтверждают, поскольку представлено всего лишь три акта за (дата) года, не оформленные надлежащим образом.

Кроме того, включение истцом в платежный документ за (дата). строк «государственная пошлина», «юридические расходы», является неправомерным, поскольку истцом не представлено в материалы дела письменных доказательств об утверждении статей «государственная пошлина» и «юридические расходы». 

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). в размере 49921 руб. 29 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за указанный период с (дата). по (дата). составляет 1972 руб. 58 коп.

Суд, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, период нарушения ответчиками обязательств, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию солидарно с ответчиков 1500 руб.

Определяя в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ размер компенсации расходов истца на оплату услуг представителя суд с учетом категории дела, подготовки представителя истца к судебному заседанию, руководствуясь принципом разумности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенной части иска (иск удовлетворен на 71.82% по сумме основного долга) в размере 1683 руб.87 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Возрождение» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Возрождение» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата). по (дата). в размере 49921 руб. 29 коп., пени в размере 1500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1683 руб. 87 коп., а всего 56105 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд.

Судья: С.С.Толмачева