Дело № 2-1993/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

с участием 

представителя истца ФИО4,

при секретаре Кучиной Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскании образовавшейся задолженности, и судебных расходов, указав, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме него собственниками жилого помещения являются ФИО6, ФИО1, ФИО2 по ? доли каждый. В данной квартире фактически проживают ФИО6 и ФИО2, а он со своим несовершеннолетним сыном проживает по другому месту жительства. В настоящее время имеются судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жильё на общую сумму 189 944 рубля 40 копеек. Данными судебными приказами установлен порядок взыскания в солидарном порядке с него и ФИО6 Поскольку ФИО6 не работает, то взыскание происходит с его арестованного счёта. Он обратился к мировому судье для отмены судебных приказов. Сумма задолженности в размере 189 944 рубля 40 копеек для него существенна. Он инвалид, и пенсия по инвалидности для него единственный источник дохода. Просит определить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начиная с 01.09.2017 по ? доли размера оплаты; сумму задолженности, образовавшуюся за период с 01.03.2011 по 30.11.2016, в сумме 189 944 рубля 40 копеек взыскать в равных долях по 94 972 рубля 20 копеек; оплату за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение возложить на ФИО6; взыскать с ФИО6 судебные расходы в размере 2 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности заявленные требования уточнила. Просит суд прекратить производство в части требования о взыскании суммы задолженности в размере 189984 рублей 40 копеек в равных долях, в связи с отказом от иска в данной части. В остальной части исковые требования поддерживает, просит разделить только те платежи, которые должен оплачивать собственник квартиры, так как фактически истец не проживает в данной квартире и не зарегистрирован. 

Истец ФИО5, ответчица ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представители третьих лиц ООО УК «Новострой», АО «ДГК», НКО - Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта» в судебное заседание не явились. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6)

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО3, доля в праве ? на основании решения Биробиджанского районного суда от 13.04.2017.

В спорной квартире зарегистрированы постоянно с 25.09.2007 ФИО2, ФИО6, что следует из справки № от 23.08.2017. 

Решением Биробиджанского районного суда от 13.04.2017, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются родителями несовершеннолетнего ФИО1 Также ФИО6 является матерью несовершеннолетнего ФИО2, сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют.

Данным решением также определено место жительства несовершеннолетнего ФИО1 с отцом ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО5 и ФИО6 не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания собственников в жилом помещении не освобождает их от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере. Таким образом, ФИО5 и ФИО6 обязаны нести расходы за несовершеннолетнего сына ФИО1, а ФИО6 также за несовершеннолетнего сына ФИО2

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>: ФИО5 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/8; ФИО6 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5/8. 

Решение является основанием для выдачи ФИО5 и ФИО6 отдельных платежных документов для оплаты указанных услуг.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 просила прекратить производство в части требования о взыскании суммы задолженности в размере 189984 рубля 40 копеек в равных долях, в связи с отказом от иска в данной части.

Суд приходит к выводу, что отказ истца от иска в указанной части не противоречит законодательству и не нарушает законных прав и интересов других лиц, в связи с чем, считает возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу в указанной части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно имеющейся в материалах дела квитанции истцом за составление искового заявления уплачена сумма в размере 2000 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца. 

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, как инвалид II группы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5 и ФИО6 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> ЕАО со дня вступления решения в законную силу.

Определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> ЕАО: 3/8 доли – за ФИО5, 5/8 доли - за ФИО6.

Принять отказ ФИО5 от требований к ФИО6 о взыскании задолженности.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности в связи с отказом истца от иска. 

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова