Дело № 2-450/2026

УИД 52RS0009-01-2025-004062-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» января 2026 г. г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Сыровой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество №.

В обоснование иска указывает на то, что М.. являлся сожителем её бабушки Р. М. считал истца внучкой, родных детей у него не было. 

<

дата> М. составил завещание, согласно которому ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> он завещал истцу. Вторая половина квартиры принадлежит её бабушке Р. 

<

дата> был составлен договор купли продажи земельного участка № в СНТ №. Арзамаса, в соответствии с которым она приобретала право собственности на него. Однако данный договор они не успели зарегистрировать, так как М. плохо ходил. В январе самочувствие М. ухудшилось и 

<

дата> он умер.

Определением Арзамасского городского суда Нижегородской области от 

<

дата> к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Комитет имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области и СНТ «Садоводство 15».

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Представитель третьего лица СНТ «Садоводство 15» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> умер М. 

<

дата> рождения.

Наследником к имуществу М. в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании завещания от 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную ? долю квартиры.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю М. принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения мэра 

<

адрес> № от 

<

дата>

<

дата> между М. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Однако данный договор зарегистрирован не был.

Из копии наследственного дела к имуществу М., умершего 

<

дата>, следует, что иных наследников к имуществу М. ни по закону ни по завещанию не имеется.

На основании вышеизложенного, учитывая, что договор купли-продажи спорного земельного участка между сторонами был заключен, однако государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, суд находит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194, ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

***

***

***

***

***