Дело № 2-998/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Рославль 

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.М., 

при секретаре Гончаровой Т.С.,

с участием прокурора Новиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Рославльский городской суд Смоленской области с настоящим заявлением в обоснование указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 со слов ФИО2 съехал на иное постоянное место жительства в 2005 году, более никогда не появлялся. В настоящее время ответчики не снимаются с регистрационного учета. В связи с их регистрацией у истца создаются препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением. Учитывая изложенное, просил признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании дал пояснения, аналогичные содержащиеся в иске, просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались о дне слушания дела по месту фактической регистрации, в судебное заседание ответчики не явились.

Назначенный на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика ФИО3 адвокат Пехова Н.С. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили суду, что им известно, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> личных вещей ФИО3 не имеется.

Выслушав стороны, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым частично удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9). 

Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят, в том числе ФИО2, ФИО3 (л.д.10-12).

В справке врио начальника ОВМ МО МВД России «Рославльский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Поскольку факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему недвижимостью, суд полагает необходимым частично удовлетворить заявленный иск, признав ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик имеет регистрацию по иному адресу, и в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить частично. 

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020