Дело № 2-792/2019

УИД 27RS0005-01-2019-000774-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 г. г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С.,

при секретаре: Трусовой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «АТБ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что *** Краснофлотским районным судом г. Хабаровска было вынесено решение по делу ..., об обращении взыскания на заложенное имущество в виде ****, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м,, адрес объекта: ****

Указанное решение вступило в законную силу.

В ходе исполнительного производства, указанное имущество было принято банком на свой баланс, в связи с чем, в отношении данного объекта недвижимого имущества была внесена соответствующая запись в ЕГРН, свидетельствующая о переходе права собственности на данный объект недвижимого имущества к «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО).

Таким образом, в настоящее время, «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) является собственником указанного недвижимого имущества.

В настоящее время, Ответчики в квартире не проживают, освободили ее, однако своих обязанностей по снятию с регистрационного учета не осуществили, хотя в силу статьи 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должны были исполнить данную обязанность еще к моменту выставления квартиры на публичные торги.

Перед обращением в суд, Ответчикам неоднократно в устной и письменной форме работниками Банка предлагалось выписаться из квартиры в добровольном порядке, однако и Ответчиками мер к добровольной выписке из жилого помещения принято не было, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Просят признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ****. Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России по Хабаровскому краю в Кировском и ****х **** снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по указанному адресу. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, в поступившем телефонограмме просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, судебные повестки, неоднократно направлявшиеся ответчикам, возвращены в суд с отметками «истек срок хранения».

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении некоторых положений раздела I части первой ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким, образом, несмотря на направленные ответчикам извещения, ответчики явиться в отделение связи за повестками отказались. При этом заявления о переадресации корреспонденции по иному адресу в почтовом отделении не оставляли. Сведения о движении дела в открытом доступе регулярно размещались на сайте суда. При таких обстоятельствах и поскольку, ответчики таким образом, фактически отказываются от получения судебных повесток, институт принудительно вручения повесток и уведомления ответчиков о времени и месте судебного заседания российскому процессу неизвестен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчики пожелают получить судебную повестку, безусловно приведёт к затягиванию судебного разбирательства фактически на неопределённое время, право подвергать ответчиков принудительному приводу суду законом не предоставлено, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обратившегося, подлежат частичному удовлетворению. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В основу исковых требований заложены доводы о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости и о невозможности осуществлять в отношении него правомочия собственника, предусмотренные действующим законодательством. 

В судебном заседании установлено, что решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от *** с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» взыскана задолженность по кредитному договору ... от *** в размере 4 081 269,49 руб., из которых 3 766 763,75 рублей - задолженность по основному долгу; 309 505,74 рублей - задолженность по процентам; 5 000, 00 рублей - задолженность по пене. С ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский Банк» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 606 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно ****, кадастровый (или условный) .... Установлена начальная продажная цена реализации имущества на торгах в размере 4 203 400 руб. Определен способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, - продажа с публичных торгов. 

Согласно статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе исполнительного производства, спорное имущество было принято банком на свой баланс, в связи с чем, в отношении данного объекта недвижимого имущества была внесена соответствующая запись в ЕГРН, свидетельствующая о переходе права собственности на данный объект недвижимого имущества к «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО).

Согласно поквартирной карточке от *** по адресу: **** зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ФИО2

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Каких - либо доказательств опровергающих факты, изложенные истцом, ответчики не представили. 

Таким образом, при указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку согласно материалам дела, ФИО3 снят с регистрационного учета ***. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ****.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г ****, посредством обращения заинтересованных лиц в Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в Северном округе г. Хабаровска.

Взыскать ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Азиатско-Тихоокеанский банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях. 

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 03.06.2019.

Судья: подпись

Копия верна: судья П.С. Баннов

Подлинник решения 

подшит в деле № 2-792/2019