63RS0030-01-2019-001872-96 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Кирченковой А.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2019 по иску А.а А. И. к ФИО2, ООО «ДЖКХ», НО «ФКР», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., в долях, принадлежащих сторонам на праве собственности, обязать ООО «ДЖКХ» НО «ФКР», ПАО «Т Плюс» (филиал Самарский), ООО «Экостройресурс» выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником 3/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу ..... Вторым сособственником 1/4 доли является ответчик ФИО2, которая в спорной квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Во внесудебном порядке соглашение по определению порядка оплаты за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, против удовлетворения требований не возражал, просил рассмотреть дело без их участия.

Ответчики – представители НО «ФКР», ПАО «Т Плюс», ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 3/4 и 1/4 доли соответственно) .... по адресу: ...., что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 7-9, 31-32).

Управление общим имуществом собственников 

<

...> в г.Тольятти фактически осуществляется ООО «ДЖКХ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, договором на управление МКД (л.д. 36-50). 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Судом установлено, что ООО «ДЖКХ» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты.

Также осуществляется начисление и сбор платы: за капитальный ремонт - Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта»; за тепловую энергию - ПАО «ТПлюс» (филиал «Самарский»); за обращение с ТКО – ООО «ЭкоСтройРесурс», что подтверждается материалами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорной квартиры, соразмерно долям, принадлежащим собственникам (ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли), а также в возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», НО «ФКР», ПАО «Т Плюс» (филиал «Самарский»), ООО «ЭкоСтройРесурс» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдаче отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.а А. И. - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между А.ым А. И. и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., исходя из принадлежащих им долей:

А.у А. И. – 3/4 доли,

ФИО2 – 1/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (НО «ФКР»), Публичное акционерное общество «Т Плюс», (филиал «Самарский»), Общество с ограниченной ответственностью «Экостройресурс» производить начисление и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом размером участия во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2019 года.

Судья Н.В. Мыльникова