Дело № 2-1424/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года город Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Прохорчук О.В.,

секретарь судебного заседания – Колобылина М.А., 

с участием представителей:

истца – ФИО1, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – адвоката Черноштан Петра Петровича, ордер № Н 11255 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7, ФИО4, третье лицо – Департамент капитального строительства города Севастополя о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем спорных жилых помещений. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но фактически в комнате не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей ответчиков в комнате нет. Регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес> препятствует истцу в заключении договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца подала заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, а ФИО16 и ФИО17 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, подало ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем комнат № 

<

адрес>, что подтверждается справкой (выпиской из домовой книги) ГУПС «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, ордером на жилую площадь в общежитии №.

Также в указанных комнатах зарегистрированы ФИО5, ФИО6, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО7, ФИО4, что также подтверждается вышеуказанной справкой.

В соответствии со статьей 2 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 467-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» спорное жилое помещение является собственностью города Севастополя, которое в соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к государственному жилищному фонду.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения ; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что с 1977 года проживает в соседней с истцом комнате. В комнатах проживают истцы, до этого проживали С-вы, но они выехали где-то в 2008-2009 году, так как купили земельный участок и собирались строить свой дом. Чужих вещей в комнатах истца нет.

Обстоятельства того, что ответчики не проживают по адресу: 

<

адрес> - подтверждаются также актом фактического проживания жильцов общежития от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в комнате № в 

<

адрес>, не проживают, их личных вещей в комнате нет, участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут.

С учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признания ФИО5, ФИО6, ФИО20, утратившими право пользования жилым помещением, а ФИО7, ФИО4 не приобретшими право пользования комнатой № в 

<

адрес> поскольку ФИО18 и ФИО19 в спорное жилое помещение никогда не вселялись и там никогда не проживали, а их родители утратили право пользования жилым помещением с момента фактического выезда из него.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацию взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) рублей солидарно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

В окончательной форме решение принято 20.06.2018.