УИД № 36RS0020-01-2024-002047-80

№ 2-1211/2024

Строка 2.185

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Лиски 11 сентября 2024 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи - Марковкиной Н.В., 

при секретаре Байковой Д.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО3, 

ответчиков ФИО4, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО4, ФИО5, администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО4, ФИО5, администрации городского поселения город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором просила установить факт принятия наследства после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности на гараж общей площадью 39,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, инвентарный № в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. При жизни, в 1994 году, на основании разрешения администрации г.Лиски и Лискинского района Воронежской области городского комитета государственного управления главного архитектора №290 от 24.03.1994, ФИО6 построил гараж № 37/3 по адресу: 

<

...> однако надлежащим образом право собственности на гараж не оформил. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако в состав наследства не был включен данный гараж, по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на них в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, наследниками после его смерти являются его жена – ФИО1 принявшая наследство, и дети ФИО4, ФИО4 и ФИО5, которые отказались от принятия наследства в пользу матери. Данный гараж является капитальным строением, возведен и эксплуатируется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное, соответствует строительным, противопожарным и санитарно - эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, находится за пределами жилой зоны, пристроен вплотную к рядом стоящим гаражам. После смерти супруга истец как наследник в отношении гаража совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, несет бремя содержания спорного имущества, относится к имуществу супруга как к своему, обеспечивает сохранность имущества: частично ремонтировала крышу, восстанавливала отмостку гаража, для погреба делала вытяжку для устранения сырости в подвальном помещении, хранила вещи, оплачивала квитанции за свет, несет расходы по оформлению заключения по гаражу, технического паспорта гаража.

Ответчики ФИО4 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации городского поселения Лискинского город Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, а также ФИО5 надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) установление факта принятия наследства относится к числу устанавливаемых судом фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1142, ст. ст. 1110-1112, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, или когда он подал заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1 - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия III -СИ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Лискинского района управления ЗАГС Воронежской области от 12 сентября 2017 г..

После его смерти открылось наследственное дело, наследниками после его смерти являются его жена – ФИО1 принявшая наследство, и дети ФИО4, ФИО4 и ФИО5, которые отказались от принятия наследства в пользу матери. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

При жизни, в 1994 году, на основании разрешения администрации г.Лиски и Лискинского района Воронежской области городского комитета государственного управления главного архитектора №290 от 24.03.1994, ФИО2 построил гараж № 37/3 по адресу: 

<

...> однако надлежащим образом право собственности на гараж не оформил. 

Согласно заключению отдела по строительству и архитектуре администрации городского поселения - город Лиски гараж выстроен размером 3.80 х 6.35+2.85 х 7.50 м, фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное по металлическим балкам, крыша - шиферная. Площадь застройки - 45.5 кв.м. Физический износ строения не превышает допустимые параметры. Данный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под гаражом находится в муниципальной собственности.

Завершенный строительством объект учтен в Бюро технической инвентаризации Лискинского района Воронежской области Филиал Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация», что подтверждается техническим паспортом объекта по состоянию на 17.07.2024 и имеет инвентарный номер – 3498, учтена общая площадь гаража 39,5 кв.м.

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При этом в силу положений ст. 9 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" N 191-ФЗ от 29декабря2004года положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Спорный гараж возведен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть получение разрешения на его строительство не требовалось.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года разъяснено, что в соответствии с взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного Кодекса РФ, арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на спорный гараж, было отказано, в связи с тем, что право собственности на него за ФИО6 не зарегистрировано.

Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона (то есть с 31.01.1998).

Статьей 6 названного Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

При этом, поскольку гараж возведен наследодателем на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, суд приходит к выводу о том, что данный гараж подлежит включению в наследственную массу.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Между тем, как установлено из материалов дела, строительство спорного гаража осуществлено ФИО2 на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей, в силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

Гараж поставлен на учет в БТИ Лискинского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» и имеет инвентарный номер – 3498. Спорный гараж соответствует строительным, противопожарным и иным правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ФИО1 в течение срока установленного законом для принятия наследства, приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, кроме того она фактически поддерживала в надлежащем состоянии принадлежавшее наследодателю недвижимое имущество – гараж, содержала его, следила за сохранностью.

Данные обстоятельства, заявленные истцом, не оспорены ответчиком, не опровергнуты материалами дела.

Таким образом, установив обстоятельства, подтверждающие доводы истца о фактическом принятии ей наследства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, учитывая, что факт принятия ФИО1 после смерти ФИО2 нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками, не заявлено возражений против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на гараж общей площадью 39,5 кв.м. по адресу: 

<

...>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Лискинским ГРОВД 

<

адрес> код подразделения 362-022) на гараж общей площадью 39,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в порядке наследования после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Марковкина 

Решение в окончательной форме принято 25.09.2024.