Дело № 2 – 2163 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «19» декабря 2017 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Николенко О.О., действующего на основании ордера от 19.12.2017 г. 000,

старшего помощника Анапского межрайонного прокурора Агишевой Ю.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Согласно определению Анапского районного суда от 07.12.2017 г. ответчице ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Анапского филиала № 1 КККА Адвокатской палаты Краснодарского края.

Определением Анапского районного суда от 19.12.2017 г. к производству было принято уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). С января по конец февраля 2017 г. он предоставил комнату в жилом доме для временного проживания на безвозмездной основе ответчице ФИО2 По ее просьбе в январе 2017 г. он зарегистрировал ответчицу по месту проживания в принадлежащем ему жилом доме. С марта 2017 г. ФИО2 в действительности в доме не проживает, причем в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается, при этом раннее заявляла, что намерена злоупотребить своим правом регистрации в домовладении. На сегодняшний день фактическое местоположение ответчицы ему не известно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчица не несет бремени содержания дома, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет уход за домом, не является членом его семьи. Он не работает, является пенсионером, ему приходится платить за коммунальные услуги за большее число зарегистрированных в доме лиц. Ответчица, сменив постоянное место жительства, с регистрационного учета в домовладении по указанному адресу не снялась. Правила регистрации хотя и обязывают граждан регистрироваться по новому месту жительства, однако не позволяют соответствующим органам снимать граждан с регистрационного учета без их согласия, без соответствующего решения суда. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). Снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Указать, что принятое судебное решение является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Представитель ответчицы ФИО2, место жительства которой в настоящее время не известно, – адвокат Николенко О.О. возражал против удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ему не известна позиция ответчицы по заявленным требованиям.

Старший помощник Анапского межрайонного прокурора Агишева Ю.П. считала, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации фактически не проживает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в соответствии с правилами ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции населения ОМВД России по г. Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, с заявлениями об отложении процесса не обращался.

С учетом правил ст. 167 ГПК РФ суд полагает, что неявка представителя третьего лица в судебное заседание не является препятствием к рассмотрению гражданского дела.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 – Николенко О.О., с учетом заключения прокурора Агишевой Ю.П., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из ЕГРН от 09.11.2017 г., предоставленной Управлением Росреестра по КК, свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 01.12.2000 г. подтверждается принадлежность истцу ФИО1 на праве собственности жилого дома литер А общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером 000, находящегося по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано на основании свидетельства от 04.10.2000 г. о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Анапского нотариального округа Н.О.В. в реестре за 000.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), усматривается регистрация ФИО2, 00.00.0000 года рождения, в принадлежащем истцу домовладении.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД по г. Анапа от 19.12.2017 г. ответчица ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженка (...), значится зарегистрированной с 26.01.2017 г. по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...),

Письмом Отдела по вопросам миграции населения ОМВД России по г. Анапа от 29.08.2017 г. 000 на заявление ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) сообщено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления гражданина осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со справкой администрации Гостагаевского сельского округа МО г.-к. Анапа от 11.12.2017 г. 000 в домовладении по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащем на праве собственности ФИО1, ответчица ФИО2 не проживает.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО2 утратила право пользования принадлежащим истцу ФИО1 жилым домом по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку ответчица, зарегистрированная по месту жительства в январе 2017 г. собственником жилого дома, не является членом его семьи, временно там проживала на безвозмездной основе, однако в настоящее время не использует жилое помещение по назначению, обеспечивая его сохранность, не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не является пользователем указанного дома на основании договора найма или на ином законном основании, личных вещей в доме не имеется, не проживает в жилом доме истца с марта 2017 г., место ее нахождения достоверно не известно, с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета она не обращается. Регистрация ответчицы ФИО2 препятствует истцу ФИО1 в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Обязать Отдел по вопросам миграции населения ОМВД России по г. Анапа снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженку (...), с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд. 

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов