ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года 

<

адрес>

Озерский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «РЭУ» о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле) квартира по адресу: 

<

адрес>. Оплату за квартиру производит истец. Ответчик не участвует в оплате жилья и коммунальных услуг. 

Просит суд обязать МУП «РЭУ» заключить с истцом отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из площади квартиры равной 44,10 кв.м. и ? доли.

Истец в судебное заседание не явилась, действует через представителя.

Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

Представитель МУП «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) квартира общей площадью 44,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В квартире зарегистрирована ФИО1. 

Поскольку соглашение об определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем, иск является обоснованным. 

Соответственно доля и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению в размере ?.

В связи с тем, что ФИО2 в квартире не зарегистрирована, оплату услуг по водоснабжению и водоотведению следует возложить на истца ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

обязать МУП «РЭУ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> исходя из площади квартиры равной 44,10 кв.м. и ? доли.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.А. Котова