дело № 2-2165/2025

УИД 18RS0011-01-2025-003373-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года г.Глазов 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,

при секретаре судебного заседания Болтачевой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Эллада» к М.Т.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Эллада» обратилось в суд с исковым заявлением к М.Т.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО УК «Эллада» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании протокола открытого конкурса по выбору управляющей организации № 2 от 12 апреля 2023 года. Распоряжения ГЖИ гМосквы № 15732-Р от 28 сентября 2023 года. Истец представляет в МКД по вышеуказанному адресу услуги по содержанию жилого помещения (в том числе услуги по обращению с ТКО, расходы на содержание общего имущества МКД (СОИ), коммунальные услуги (отопление с 01 июня 2024 года) горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, обеспечение системы видеонаблюдения, обеспечение работоспособности запирающих устройств и обеспечение контроля доступа на территорию ЖК. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> является М.Т.А., лицевой счет №. Оплата за оказанные услуги по лицевому счету № вносятся не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. За период с 01 октября 2023 года по 30 апреля 2025 года задолженность составляет 125720,24 руб. пени за просрочку исполнения обязательств составляют 17158,35 руб. с 01 апреля 2024 года по 30 апреля 2025 года. Судебный приказ от 13 мая 2025г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги с М.Т.А. в пользу ООО УК «Эллада», в связи с поступившими возражениями, был отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 г.Глазова Удмуртской Республики 21 мая 2025 года 

Настоящим иском истец просил взыскать с М.Т.А. в пользу ООО УК Эллада» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> корпус 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 01 октября 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере 125720,24 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 17158,35 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5286 руб. 

В судебное заседание истец ООО УК «Эллада» своего представителя не направили, будучи извещенными о месте, дате и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением просили дело рассмотреть без участия представителя. 

В судебное заседание ответчик М.Т.А. не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденому сведениями представленными МВД России из регистрационного досье от 23 сентября 2025 года. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение, ответчик, тем самым, выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Ответчик об уважительности своей неявки не сообщил, об отложении дела не просил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика М.Т.А.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, по общему правилу, не допускается.

Предметом спора является оплата собственником за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес>, которая расположена в многоквартирном 

<

адрес> корпус 3 по 

<

адрес> вн.

<

адрес> 

<

адрес>. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 сентября 2025 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО1 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> корпус 3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является М.Т.А., 

<

данные изъяты> года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> 

<

адрес>

Распоряжения Государственной жилищной инспекцией города Москвы № 15732-РЛ от 28 сентября 2023 года ООО «Управляющая компания «Эллада» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом между ООО «УК Эллада» и председателем совета МКД по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Таким образом, суд находит установленным, что собственник М.Т.А. владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> вн.тер.г. муниципальный округ Солнцево 

<

адрес> корпус 3 

<

адрес>, а также предоставляемыми управляющей организацией жилищно-коммунальными услугами.

Принимая во внимание вышеперечисленные нормы закона, суд находит, что федеральным законодателем на собственника возложена обязанность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, собственник М.Т.А. несет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. На ответчика возложена обязанность по своевременной и полной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Для проведения начислений по оплате услуг по спорному жилому помещению открыт лицевой счет №. 

Истцом представлен расчет начислений платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №.

Зарегистрированно лиц 

Месяцгод 

Обеспечениеконтролядоступа на территориюЖК 

ТепловаяэнергиядляГВССОИ 

Холодное водоснабжениедляГВССОИ 

Использование и обеспечениеработоспосоностиПереговорн- запирающегоустройства 

Использование иобеспечениеработоспособностисистемывидеонаблюдения 

электриэлектроэнергиядля СОИ_Ночь 

электроэнергиядляСОИ день 

Водоотведение для СОИ 

Холодное водоснабжение СОИ 

УслугиУправления содержания и ремонта ОИ 

Тепловая энергия для ГВС 

Холодное водоснабжеониедляГВС 

Тепловая энергия 

Водоотведение 

Холодное водоснабжение 

Обращение с ТКО 

Всего 

10.2023 

61.82 

21.07 

50,00 

60,00 

43.00 

233,22 

19.87 

4,25 

1406.47 

2006.58 

683.99 

999,25 

589.26 

276.50 

6455.28 

11.2023 

3,59 

1,23 

50,00 

60,00 

38,15 

193.35 

30,06 

37,08 

1406,47 

1271,48 

433.42 

614,34 

349,38 

276,50 

4765,05 

12.2023 

13.72 

4,68 

50,00 

60.00 

58,52 

332.08 

31.87 

35,96 

1406,47 

1310,33 

446.66 

708,67 

456.33 

276,50 

5191,79 

01,2024 

-7,65 

-2.62 

50,00 

60.00 

65,47 

365,99 

-76,75 

-73.37 

2432.80 

1652.48 

563.29 

861,35 

53426 

276.50 

6701.75 

02.2024 

22.57 

7,70 

50,00 

60,00 

57,15 

283,01 

21.43 

19,62 

2650,73 

1045.87 

356,51 

557,98 

354,47 

276.50 

5763,54 

03.2024 

242,94 

50,00 

60,00 

46,47 

197.76 

3,03 

4,21 

2650,73 

1180,49 

402.40 

646,48 

421.34 

276,50 

6182,35 

04.2024 

549,93 

21.12 

7,20 

50,00 

60,00 

40,97 

202,29 

12,92 

9,26 

2650,73 

1087,71 

370.77 

615.94 

414.06 

276,50 

6369,40 

05.2024 

549,93 

15,37 

524 

50,00 

60,00 

35.35 

177,51 

5.53 

1,81 

2650.73 

956.23 

325.95 

568,37 

39827 

276.50 

6076.79 

06.2024 

549,93 

6,08 

1,93 

50,00 

60,00 

40,68 

207.04 

8,97 

9,50 

2650.73 

760.08 

240,90 

1735.81 

525.21 

428,32 

276.50 

7551,68 

07.2024 

549,93 

-0.43 

50.00 

60.00 

45,19 

209,69 

13,26 

17,88 

2836,06 

894,27 

348,64 

1633,93 

791,95 

682.92 

278,03 

8411,32 

082024 

549,93 

22,21 

8.17 

50,00 

60.00 

45,47 

212.06 

19.20 

I6,84j 

2836,06 

495,76 

182.39 

1755,81 

470,12 

429.96 

278.03 

7432.01 

09.2024 

549,93 

4,29 

1,58 

50.00 

60,00 

53.91 

259.98 

13,71 

16,29 

2836,06 

386,86 

142,32 

1755,81 

404,01 

383,92 

278.03 

7196,70 

10.2024 

549,93 

50.00 

60,00 

51,74 

233.86 

2836,06 

508,76 

187,17 

1755,81 

380,14 

307.97 

278,03 

7199,47 

11.2024 

549,93 

46.36 

17.06 

50,00 

60,00 

66,06 

32626 

21,06 

10.37 

2836,06 

419,37 

154,29 

1755,81 

293,36 

227,84 

278,03 

7111,86 

12.2024 

549.93 

50,00 

60,00 

129,02 

709,57 

2836;06 

494,14 

181,79 

1755,81 

342,03 

263.72 

278,03 

7650.10 

01.2025 

549,93 

48,08 

18,45 

50.00 

60,00 

23.28 

12,38 

32,29 

23,60 

2836,06 

395,79 

151,89 

1783,52 

271,33 

201.53 

278,03 

6736,16 

022025 

549,93 

27.31 

10,48 

50.00 

60,00 

71,84 

399.66 

15,65 

9.90 

2836*06 

3*7,09 

144,72 

1783.52 

269,49 

206,31 

278,03 

7089,99 

032025 

549,93 

13,62 

5.23 

50,00 

60,00 

59,17 

229,31 

6,99 

3,88 

2836,06 

356,83 

136,94 

306,42 

261.23 

203,32 

278.03 

5356.96 

04.2025 

549,93 

16,42 

6,30 

48,66 

60,00 

61,95 

265,63 

7.18 

3,05 

2836,06 

459.68 

176,41 

1118,75 

332,85 

257,14 

278,03 

6478,04 

Общая сумма начислений за период с 01 октября 2023 года по 30 апреля 2025 года составила 125720,24 руб. 

Применяемые истцом цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги населения ежегодно, соответствуют тарифам утвержденным Департаментом экономической политики и развития город Москвы, а также принимаемыми решениями общего собрания собственников жилого комплекса:

Так, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в 2023 году установлен Решением Совета депутатов поселения Московский в г. Москве от 21.01.2020 № 2/18 (ред. от 21.12.2023) "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения дли нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилы помещений муниципального жилищного фонда поселения Московский и для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории поселения Московский, в предусмотренных федеральным законодательством случаях" (в ред. решений Совета депутатов поселения Московский в г. Москве от 21.12.2021 № 3/48, от 15.12.2022 № 8/60, от 24.04.2023 № 4/65, от 21.12.2023 № 4/6) - 37, 11 руб./кв.м.; с января 2024 года - тариф, утвержденный протоколом ОСС - 69,94 руб./кв.м.; с июля 2024 года - тариф, утвержденный протоколом ОСС - 74,83 руб./кв.м.

Тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую Обществом ограниченной ответственностью «Городская ресурсоснабжающая компания» потребителям для подогрева воды (плата за отопление (индивидуальное) включена в ЕПД с 01.06.2024 в связи со сменой поставщика и расторжением прямых договоров РСО с собственниками): 

- 2820,13 руб. (июнь 2024 г.);

- 3068,04 руб. (с 01.07.2024 по 31.12.2024);

- 2941,16 руб. (с 01.01.2025 г. - приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 06.12.2024 № ДПР-ТР-263/24).

Отопление - норматив потребления тепловой энергии в месяц - 0,0151 Гкал/кв.м.;

Подогрев воды - норматив потребления тепловой энергии в месяц - 0,05298 Гкал/куб.м.

Указанные нормативы установлены решением Совета депутатов Ленинского муниципального района МО от 17.12.2008 № 12/16.

Тарифы на холодную воду и водоотведение, осуществляемые АО «Мосводоканал», были утверждены Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 17.11.2022 № 285-ТР "О корректировке на 2023 год установленных долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества "Мосводоканал":

с 01.12.2022 - 50,93 руб./куб. м. (ХВС), 39,97 руб./куб. м. (водоотведение);

Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 15.12.2023 № ДПР-ТР-290/23:

с 01.01.2024 - 50,93 руб./куб. м. (ХВС), 39,97 руб./куб. м. (водоотведение);

с 01.07.2024 - 59,80 руб./куб. м. (ХВС), 45,91 руб./куб. м. (водоотведение).

Единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами («обращение с ТКО» для жителей многоквартирных домов), осуществляемую акционерным обществом «Экотехпром» был установлен:

в 2023 году - приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.11.2022 № 186-ТР «Об установлении долгосрочных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляемую акционерным обществом «Экотехпром», на 2023-2025 годы» - 841,77 руб./кв.м.;

в 2025 году - приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 20.12.2024 № ДПР-ТР-386/24 - 846,43 руб./кв.м.

Размер платы за услугу определяется исходя из тарифов, норматива накопления твердых коммунальных отходов (составляет 0,114 куб. м на 1 кв. м общей площади жилого помещения) и площади жилого помещения.

Нарушений порядка начисления платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, за содержание и ремонт общего имущества, обращение с ТКО, иные услуги в том числе начисление в завышенном размере, судом не установлено.

Погашение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилось.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги за спорный период составляет 125720,24 руб., которая определяется судом к взысканию с ответчика. 

Рассматривая требование истца о взыскании пени, суд учитывает следующее. 

По общему правилу, установленному частью 1 стати 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с вышеуказанным правилом последним днем внесения платы за октябрь 2023 года являлось 10 ноября 2023 года, последним днем внесения платы за ноябрь 2023 года являлось 10 декабря 2023 года и т.д.

Согласно представленному расчету неустойки, истцом неустойка исчисляется в соответствии с вышеприведенными правилами.

Надлежащим исполнением обязанности является полное и своевременное внесение начисленной платы, а при неполном и несвоевременном внесении платы происходит образование задолженности.

Доказательств своевременного внесения платы за коммунальные услуги ответчиком представлено не было, в связи с чем, за нарушение сроков внесения платы с ответчиков подлежит взысканию неустойка (пени), предусмотренная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем, требования истца в указанной части являются правомерными.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Поскольку истец ссылается на отсутствие оплаты ответчиком, а последним не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги полностью или в части, а также доказательств уплаты пени (неустойки) в добровольном порядке, то согласно вышеуказанному Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 неустойка подлежит начислению и взысканию исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть, исходя из 9,5% годовых.

В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Следовательно, неустойка подлежит начислению с первого рабочего дня, если срок уплаты приходился на выходной либо праздничный день.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика пени (неустойку) за нарушение сроков внесения платы за коммунальные услуги за период с октября 2023 года по апрель 2025 года, рассчитанный за период с 01 апреля 2024 года по 30 апреля 2025 в размере 17158,35 рублей. Методику расчета пеней, суд находит верным. 

Судом произведен собственный расчет пеней за период задолженности с 01 октября 2023 года по 30 апреля 2025 года. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.11.2023 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

6 455,28 

10.11.2023 

09.12.2023 

30 

9,50 % 

0 

6 455,28 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

6 455,28 

10.12.2023 

07.02.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

6 455,28 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

122,65 р. 

6 455,28 

08.02.2024 

30.04.2025 

448 

9,50 % 

1/130 

6 455,28 ? 448 ? 1/130 ? 9.5% 

2 113,36 р. 

Итого: 

2 236,01 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 191,79 

10.01.2024 

08.02.2024 

30 

9,50 % 

0 

5 191,79 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

5 191,79 

09.02.2024 

08.04.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

5 191,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

98,64 р. 

5 191,79 

09.04.2024 

30.04.2025 

387 

9,50 % 

1/130 

5 191,79 ? 387 ? 1/130 ? 9.5% 

1 468,28 р. 

Итого: 

1 566,92 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.02.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

6 701,75 

10.02.2024 

10.03.2024 

30 

9,50 % 

0 

6 701,75 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

6 701,75 

11.03.2024 

09.05.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

6 701,75 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

127,33 р. 

6 701,75 

10.05.2024 

30.04.2025 

356 

9,50 % 

1/130 

6 701,75 ? 356 ? 1/130 ? 9.5% 

1 743,49 р. 

Итого: 

1 870,82 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 763,54 

12.03.2024 

10.04.2024 

30 

9,50 % 

0 

5 763,54 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

5 763,54 

11.04.2024 

09.06.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

5 763,54 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

109,51 р. 

5 763,54 

10.06.2024 

30.04.2025 

325 

9,50 % 

1/130 

5 763,54 ? 325 ? 1/130 ? 9.5% 

1 368,84 р. 

Итого: 

1 478,35 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

6 182,35 

10.04.2024 

09.05.2024 

30 

9,50 % 

0 

6 182,35 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

6 182,35 

10.05.2024 

08.07.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

6 182,35 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

117,46 р. 

6 182,35 

09.07.2024 

30.04.2025 

296 

9,50 % 

1/130 

6 182,35 ? 296 ? 1/130 ? 9.5% 

1 337,29 р. 

Итого: 

1 454,75 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.05.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

6 369,40 

10.05.2024 

08.06.2024 

30 

9,50 % 

0 

6 369,40 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

6 369,40 

09.06.2024 

07.08.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

6 369,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

121,02 р. 

6 369,40 

08.08.2024 

30.04.2025 

266 

9,50 % 

1/130 

6 369,40 ? 266 ? 1/130 ? 9.5% 

1 238,11 р. 

Итого: 

1 359,13 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

6 076,79 

11.06.2024 

10.07.2024 

30 

9,50 % 

0 

6 076,79 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

6 076,79 

11.07.2024 

08.09.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

6 076,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

115,46 р. 

6 076,79 

09.09.2024 

30.04.2025 

234 

9,50 % 

1/130 

6 076,79 ? 234 ? 1/130 ? 9.5% 

1 039,13 р. 

Итого: 

1 154,59 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.07.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

75 551,68 

10.07.2024 

08.08.2024 

30 

9,50 % 

0 

75 551,68 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

75 551,68 

09.08.2024 

07.10.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

75 551,68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

1 435,48 р. 

75 551,68 

08.10.2024 

30.04.2025 

205 

9,50 % 

1/130 

75 551,68 ? 205 ? 1/130 ? 9.5% 

11 318,22 р. 

Итого: 

12 753,70 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.08.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

8 411,32 

10.08.2024 

08.09.2024 

30 

9,50 % 

0 

8 411,32 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

8 411,32 

09.09.2024 

07.11.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

8 411,32 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

159,82 р. 

8 411,32 

08.11.2024 

30.04.2025 

174 

9,50 % 

1/130 

8 411,32 ? 174 ? 1/130 ? 9.5% 

1 069,53 р. 

Итого: 

1 229,35 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.09.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7 432,01 

10.09.2024 

09.10.2024 

30 

9,50 % 

0 

7 432,01 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

7 432,01 

10.10.2024 

08.12.2024 

60 

9,50 % 

1/300 

7 432,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

141,21 р. 

7 432,01 

09.12.2024 

30.04.2025 

143 

9,50 % 

1/130 

7 432,01 ? 143 ? 1/130 ? 9.5% 

776,65 р. 

Итого: 

917,86 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.10.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7 196,70 

10.10.2024 

08.11.2024 

30 

9,50 % 

0 

7 196,70 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

7 196,70 

09.11.2024 

07.01.2025 

60 

9,50 % 

1/300 

7 196,70 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

136,74 р. 

7 196,70 

08.01.2025 

30.04.2025 

113 

9,50 % 

1/130 

7 196,70 ? 113 ? 1/130 ? 9.5% 

594,28 р. 

Итого: 

731,02 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7 199,47 

12.11.2024 

11.12.2024 

30 

9,50 % 

0 

7 199,47 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

7 199,47 

12.12.2024 

09.02.2025 

60 

9,50 % 

1/300 

7 199,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

136,79 р. 

7 199,47 

10.02.2025 

30.04.2025 

80 

9,50 % 

1/130 

7 199,47 ? 80 ? 1/130 ? 9.5% 

420,89 р. 

Итого: 

557,68 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 765,05 

10.12.2024 

08.01.2025 

30 

9,50 % 

0 

4 765,05 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

4 765,05 

09.01.2025 

09.03.2025 

60 

9,50 % 

1/300 

4 765,05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

90,54 р. 

4 765,05 

10.03.2025 

30.04.2025 

52 

9,50 % 

1/130 

4 765,05 ? 52 ? 1/130 ? 9.5% 

181,07 р. 

Итого: 

271,61 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.12.2024 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7 111,86 

10.12.2024 

08.01.2025 

30 

9,50 % 

0 

7 111,86 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

7 111,86 

09.01.2025 

09.03.2025 

60 

9,50 % 

1/300 

7 111,86 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

135,13 р. 

7 111,86 

10.03.2025 

30.04.2025 

52 

9,50 % 

1/130 

7 111,86 ? 52 ? 1/130 ? 9.5% 

270,25 р. 

Итого: 

405,38 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.01.2025 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7 650,10 

10.01.2025 

08.02.2025 

30 

9,50 % 

0 

7 650,10 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

7 650,10 

09.02.2025 

09.04.2025 

60 

9,50 % 

1/300 

7 650,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

145,35 р. 

7 650,10 

10.04.2025 

30.04.2025 

21 

9,50 % 

1/130 

7 650,10 ? 21 ? 1/130 ? 9.5% 

117,40 р. 

Итого: 

262,75 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2025 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

6 736,16 

11.02.2025 

12.03.2025 

30 

9,50 % 

0 

6 736,16 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

6 736,16 

13.03.2025 

30.04.2025 

49 

9,50 % 

1/300 

6 736,16 ? 49 ? 1/300 ? 9.5% 

104,52 р. 

Итого: 

104,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2025 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

7 089,99 

11.03.2025 

09.04.2025 

30 

9,50 % 

0 

7 089,99 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

7 089,99 

10.04.2025 

30.04.2025 

21 

9,50 % 

1/300 

7 089,99 ? 21 ? 1/300 ? 9.5% 

47,15 р. 

Итого: 

47,15 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 10.04.2025 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

5 356,96 

10.04.2025 

30.04.2025 

21 

9,50 % 

0 

5 356,96 ? 21 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

Итого: 

0,00 р. 

Сумма основного долга: 187 242,20 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 28 401,59 руб. 

Согласно вышеприведенным расчетам неустойки просроченной задолженности за период с 01 октября 2023 года по 30 апреля составит 28401,59 руб. 

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает спор в пределах заявленных требований и может выйти за пределы требований истца только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

По рассматриваемому делу оснований для выхода за пределы предъявленных требований у суда не имеется, в связи с чем, при разрешении спора в пределах заявленных требований начисленная истцом неустойка на своевременно невнесенную сумму долга составляет 17158,35 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Учитывая длительность неисполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, соразмерность суммы неустойки последствиям нарушенного ответчиком обязательства, соотношение их размера сумме основного обязательства, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, учитывая сохранение баланса интересов сторон, суд не усматривает оснований для уменьшения неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При подаче иска, цена которого составляла 142878,59 руб., истец оплатил госпошлину 5286 руб., что подтверждаются платежными поручениями № 285 от 30 апреля 2025 года на сумму 2512 руб., № 439 от 25 июня 2025 года на сумму 2774 руб. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 5286 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194–198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Эллада» к М.Т.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать М.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по 

<

адрес> 

<

адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Эллада» 

<

данные изъяты>): 

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение по адресу: ФИО1 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 01 октября 2023 по 30 апреля 2025 в размере 125720,24 руб.; 

пени за нарушение срока внесения платы за период с 01 апреля 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 17158,35 руб.; 

расходы по оплате государственной пошлины в размере 5286 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Глазовский районный суд Удмуртской Республики. 

Решение в окончательной форме составлено 19 ноября 2025 г. 

Судья З.М. Бекмансурова