Копия Дело №

УИД 35RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года 

<

адрес>

Череповецкий городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Кошуровой А.О.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Сальникова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке из поквартирной карточки с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик не является родственником, никогда не проживал в указанном жилом помещении, оплату коммунальных услуг не оплачивал, где проживает не известно.

Истец просит признать утратившим право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истец требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что ответчик имеет в спорном жилом помещении только регистрацию, никогда в квартиру не вселялся, вещи его отсутствуют. Просят требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, его фактическое место жительство неизвестно, представитель ответчика - адвокат Сальников Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Череповцу не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УВД по Вологодской области в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, который, однако, в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, членом семьи собственника не является, при этом, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ФИО3 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, суд, с учетом положений п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, находит требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 31 января 2020 года. 

Судья 

<

 > Кургузкина Н.В.