№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО8., 

при секретаре ФИО9., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие города Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» (далее МУП «РМПТС») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии.

Требования мотивировало тем, что ответчик является собственником нежилого помещения Н2, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Между МУП «РМПТС» и ФИО3 заключен договор теплоснабжения № 30 В-Ж-А/13 от 12.09.2013 г., согласно которому МУП «РМПТС» обязалось подавать тепловую энергию, а ФИО3 принимать и оплачивать тепловую энергию, поставляемую в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

За период с октября 2019 года по апрель 2020 года включительно МУП «РМПТС» было подано тепловой энергии ФИО3 в количестве 25,26 Гкал. Общая стоимость поданной тепловой энергии за указанный период составила 55 365 рублей 16 копеек. 

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии ФИО3 начислены пени за просрочку оплаты тепловой энергии за период с 20.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 727 рублей 61 копейка. 

С учетом уточнений просит взыскать с ФИО3 в пользу МУП «РМПТС» задолженность по договору теплоснабжения № 30 В-Ж-А/13 от 12.09.2013 г. за период с 01.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в сумме 50 000 рублей, пени за просрочку оплаты тепловой энергии, начисленных за период с 20.11.2019 г. по 05.04.2020 г. в сумме 727 рублей 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 17.05.2021 г. прекращено производство по делу в части взыскания с ФИО3 задолженности по договору теплоснабжения за октябрь 2019 года в сумме 5 365 рублей 16 копеек.

Определением суда от 17.05.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая организация «ТЕХРЕМБЫТСЕРВИС».

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал, что нежилое помещение Н2 является частью многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Границей разделения балансовой принадлежности тепловых сетей указанного многоквартирного дома является наружная стена здания. МУП «РМПТС» свои обязательства по договору выполняло в полной объеме, подавая тепловую энергию. Полагает, что отключение ответчика от системы отопления не влечет его освобождение от оплаты подаваемой МУП «РМПТС» тепловой энергии, поскольку все остальные помещения многоквартирного дома отапливались, за счет этого происходило отопление, в том числе и принадлежащего ответчику нежилого помещения.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснил, что нежилое помещение Н2 по адресу: 

<

адрес>, не присоединено к системе отопления многоквартирного дома, к нему не подходят коммуникации, по которым подается тепловая энергия для отопления помещения. Кем и на каком основании указанное нежилое помещение отключено от системы теплоснабжения, ответчику не известно. В связи с этим полагает, что у ответчика отсутствовала обязанность по оплате тепловой энергии. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО «Управляющая организация «ТЕХРЕМБЫТСЕРВИС» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО10., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статьям 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 является собственником нежилого помещения Н2, площадью 234,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 26.04.2007 г. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07.12.2020 г. № №.

12.09.2013 г. между МУП «РМПТС» и ФИО3 заключен договор теплоснабжения № 30 В-Ж-А/13. Предметом договора является продажа тепловой энергии от сети энергоснабжающей организацией и ее потребления абонентом через присоединенную сеть на ее границе, соблюдения режима потребления тепловой энергии, обеспечение безопасности используемых энергетических сетей, оборудования и приборов, обязанности и права сторон, порядок учета тепловой энергии и финансовых расчетов за ее потребление. Границы раздела балансовой принадлежности и ответственности по эксплуатационному обслуживанию тепловых сетей устанавливаются актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (оборудования, приборов) и эксплуатационной ответственности. (п.п. 1.1, 1.2 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора энергоснабжающая организация отпускает абоненту тепловую энергию в горячей воде в период с 01.09.2013 г. по 31.08.2014 г. в количестве 58,71 Гкал с максимумом тепловой нагрузки 0,0221561 Гкал/час, их них: на отопление – 0,017556 Гкал/час, на вентиляцию – 0,000000 Гкал/час, на горячее водоснабжение – 0,004600 Гкал/час. 

Согласно условиям договора абонент обязан поддерживать в технически исправном состоянии теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, изоляцию, контрольно-измерительные приборы, приборы коммерческого учета, своевременно производить планово-предупредительный ремонт и испытания теплопроводов, теплопотребляющего оборудования, запорной и регулирующей арматуры, поверку контрольно-измерительных приборов и приборов коммерческого учета, согласовывая с энергоснабжающей организацией объем, сроки и графики ремонтов и поверок. (п. 4.2.3 договора);

Своевременно и в полном объеме, согласно платежным документам, производить оплату потребленной тепловой энергии в срок, определенный настоящим договором. (4.2.11 договора).

Потребителю запрещается переоборудовать тепловые сети, инженерное оборудование и устройства без согласования с энергоснабжающей организацией, устанавливать, подключать и использовать без согласования с энергоснабжающей организацией дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающее требованиям безопасной эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормам (п. 4.3.1 договора). 

Расчеты за потребленную тепловую энергию производятся по тарифу, установленному Региональной энергетической комиссией Рязанской области для соответствующих групп потребителей.(п. 7.1 договора). 

Настоящий договор вступил в силу с 01.09.2013 г. и действует по 31.08.2014 г., по расчетам – до полного исполнения сторонами своих обязательств. Договор считается продленным на тот же период, если ни одна из сторон не позднее 30 дней до окончания срока действия договора не заявит об отказе от условий данного договора или об их пересмотре. (п. 11.1 договора).

Согласно акту балансовой принадлежности тепловых сетей с перечнем абонентов (приложение № 1 к договору № 30 В-Ж-А/13 от 12.09.2013 г.) границами разделения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности по отношению к МУП РМПТС является наружная стена ж/дома 

<

адрес>. Внутренняя система отопления и гвс отслуживается потребителем. 

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора теплоснабжения № 30 В-Ж-А/13 от 12.09.2013 г., акта балансовой принадлежности тепловых сетей с перечнем абонентов (приложение № 1 к договору № 30 В-Ж-А/13 от 12.09.2013 г.) и не оспариваются сторонами. 

Доказательств расторжения договора либо изменения его условий сторонами суду не представлено. 

МУП «РМПТС» является предприятием, осуществляющим снабжение потребителей тепловой энергией в горячей воде, что подтверждаются копией Устава МУП «РМПТС». 

Постановлениями ГУ «РЭК» Рязанской области установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей МУП «РМПТС», что подтверждается справочной информацией о тарифах, имеющейся в материалах дела. 

МУП «РМПТС», в том числе в период с ноября 2019 года по апрель 2020 г. подавало в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, тепловую энергию. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о показаниях общедомового прибора учета, установленного в указанном многоквартирном жилом доме, имеющимися в материалах дела и не оспаривается ответчиком. 

Согласно п.п. 40, 42 (1), 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил. 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.

Ответчик ФИО3 длительное время ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате МУП «РМПТС» поставленной тепловой энергии, в связи с чем у нее образовалась задолженность по ее оплате за период с 01.11.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 50 000 рублей 00 копеек.

В силу п. 9.1. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате тепловой энергии ответчику начислены пени за несвоевременную и (или) не полную оплату тепловой энергии за период с 20.11.2019 г. по 05.04.2021 года в размере 727 рублей 61 копейка.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными МУП «РМПТС» расчетами задолженности, имеющимися в материалах дела. 

Суд принимает расчеты, представленные стороной истца, которые произведены с учетом действовавших тарифов, не противоречат действующему законодательству. Правильность расчетов не оспаривается ответчиком.

09.07.2020 г. истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо № 03/2-3000 с требованием оплатить имеющуюся задолженность за поставленную тепловую энергию по состоянию на 15.05.2020 г. 

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что стало основанием для обращения истца с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства, а после отмены судебного приказа – в районный суд в порядке искового производства.

Судом не принимаются доводы представителя ответчика о том, что у ФИО3 отсутствовала обязанность по оплате тепловой энергии в спорный период, поскольку принадлежащее ей нежилое помещение Н2 по адресу: 

<

адрес>, отключено от системы теплоснабжения. 

Сам по себе демонтаж приборов отопления в помещении ответчика не свидетельствует о том, что тепловая энергия от системы центрального отопления им не потребляется, поскольку в данном случае тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по жилым и нежилым помещениям и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально помещения, так и весь объект теплоснабжения в целом. 

Представителем ответчика не оспаривается, что в принадлежащем ФИО3 нежилом помещении проходят трубы системы центрального отопления. Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло. 

Указанная презумпция потребления тепловой энергии через систему отопления собственниками (иными законными пользователями) помещений в многоквартирном доме может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Между тем доказательств переустройства помещения, использования альтернативных источников теплоснабжения ответчиком суду не представлено. Поддержание требуемой температуры в нежилом помещении осуществляется за счет обогрева от общедомовой системы отопления, в том числе, за счет соседних примыкающих помещений. Ответчиком не оспаривается, что теплоизоляция труб центрального отопления, проходящих через нежилое помещение, им не производилась. 

Согласно сообщению ООО «Управляющая организация ТЕХРЕМБЫТСЕРВИС» № 256 от 30.04.2021 г. розлив и запорные устройства, находящиеся на балансе управляющей организации находятся в исправном состоянии, теплоноситель присутствует в полном объеме. Сети собственника к сетям управляющей организации подведены, но не подключены. Состояние сетей, находящихся на балансе собственника, управляющей организации не известно. Обращений по отсутствию теплоносителя и нарушению температурного режима не поступало. Нежилое помещение является частью дома (расположено внутри дома на 1-ом и 2-ом этажах) и отопление происходит, в том числе за счет работы вентиляции и отопления смежных помещений. 

Исходя из вышеизложенного заявленные МУП «РМПТС» требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом в качестве доказательства отсутствия у ответчика обязанности по оплате тепловой энергии в спорный период не принимаются показания свидетеля ФИО11., поскольку данный свидетель пояснил, что арендовал у ответчика нежилое помещение в период с мая 2014 года по февраль 2019 года, то есть ранее периода, за который истец просит взыскать задолженность по оплате тепловой энергии, помещение не отапливалось, однако ему не известно кем и на каком основании произведено отключение приборов отопления в данном помещении, кроме того свидетель пояснил, что в зимний период в помещении было тепло. 

Каких-либо доказательств того, что температура в помещении поддерживалась установленным в нем холодильным оборудованием суду не представлено. 

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом бесспорно установлено, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме 1 936 рублей 44 копейки, что подтверждается платежным поручением № 5578 от 10.06.2020 г., имеющимся в материалах дела.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 721 рубль 83 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия города Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия города Рязани «Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей» задолженность по договору теплоснабжения № 30 В-Ж-А/13 от 12 сентября 2013 года за период с 01 ноября 2019 года по 30 апреля 2020 года в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, пени за несвоевременную и (или) не полную оплату тепловой энергии за период с 20 ноября 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 727 (семьсот двадцать семь) рублей 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 721 (одна тысяча двадцать один) рубль 83 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2021 года. 

Судья ФИО12