Дело № 2-15/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Кадниковой К.А., с участием представителя истца – ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Администрация гп.Пойковский» к ФИО4, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, ФИО12 об освобождении земельного участка от временного строения,

УСТАНОВИЛ:

МУ «Администрация городского поселения Пойковский» обратилось в суд с иском о возложении на ответчиков обязанности освободить земельный участок от временного строения, находящегося по адресу: (адрес). В случае невыполнения решения в установленный срок, предоставить им право совершить вышеуказанные действия с последующей компенсацией расходов за счёт ответчиков.

Свои требования истец мотивировал тем, что в результате натурного обследования от (дата), по адресу: (адрес) было выявлено приспособленное для проживания строение, в котором никто не зарегистрирован, при этом фактически в нем проживают ответчики. В связи с тем, что спорное строение расположено на земельном участке, не предназначенном для этих целей, истец просит возложить на ответчиков обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчики имеют в собственности квартиру. Разрешение же вопроса о сроке освобождения земельного участка от расположенного на нем строения оставила на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебном заседании с предъявленным к ним требованиями не согласились, пояснив, что в принадлежащей им квартире проживать не возможно из-за маленькой площади, в настоящее время они, как многодетная семья пытаются решить вопрос о выделении им земельного участка, куда бы они смогли переустановить свое строение. В случае удовлетворения заявленных истцом требований, просили предоставить им как можно больше времени для исполнения решения суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Как следует из абз. 3 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории (адрес), расположено строение, приспособленное для проживания граждан, в котором без регистрации по месту жительства проживают ответчики ФИО4 и М-вы, имеющие регистрацию по адресу: (адрес). Данные обстоятельства подтверждается актом № натурного обследования земельного участка от (дата) с фотографией строения, актом о фактическом проживании граждан в строении от (дата), а также справкой администрации гп.Пойковский от (дата) об отсутствии в указанном строении зарегистрированных по месту жительства, справкой о регистрации от (дата) и свидетельством о государственной регистрации права собственности от (дата).

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

По смыслу же статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Согласно заключению по земельному участку, расположенному в кадастровом квартале №, по адресу: (адрес) (до перенумерации балок (адрес)) и фрагменту топографической съемки, земельный участок, занятый под спорным строением расположен на территории балочного массива «ПДРСУ», которая застроена хаотично без соблюдения экологических, противопожарных, санитарно-гигиенических норм и правил при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство. 

Администрация гп.Пойковский не отводила и не предоставляла земельный участок под спорное строение и не выдавала разрешения на его строительство, что также подтверждается информацией Департамента градостроительства и землепользования администрации Нефтеюганского района от (дата).

Факт отсутствия у ответчиков правоустанавливающих документов на спорную постройку и занятый под нее земельный участок, последними в судебном заседании не оспаривался и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МО гп.Пойковский от (дата).

Таким образом, суд приходит к выводу, что использование спорного земельного участка со стороны ответчиков носит неправомерный характер, поскольку имеет место самовольное занятие участка без оформления земельно-правовых отношений.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из системного толкования ст. 125 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6, 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 28, 29, 30, 32 Земельного кодекса РФ следует, что в компетенцию местных органов власти входят вопросы регулирования планировки и застройки территории муниципального образования; владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью; выдача разрешений на строительство; предоставление земельных участков для строительства и реконструкции. 

Следовательно, МУ «Администрация городского поселения Пойковский», доказав свое право на спорный земельный участок, вправе истребовать от ответчиков спорный земельный участок, который они используют без законных на то оснований, путем освобождения земельного участка от находящегося на нем строения.

Удовлетворяя заявленные МУ «Администрация городского поселения Пойковский» требования, судом принято во внимание, что вступившим в законную силу решением Нефтеюганского районного суда от (дата), в удовлетворении иска ФИО4, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8 и ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Нефтеюганского района о признании права на получение субсидии в соответствии с подпрограммой III «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений (балков)» муниципальной программы «Доступное жильё-жителям Нефтеюганского района на 2017-2020 годы» с учётом муниципальной программы Нефтеюганского района «Обеспечение комфортным жильём жителей Нефтеюганского района в 2017-2020 годах», в связи с проживанием в балке (адрес) отказано.

Разрешая вопрос об установлении срока для исполнения решения суда об освобождении земельного участка от временного строения, на основании ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным установить его в три месяца со дня вступления решения суда в законную силу, находя данный срок разумным с учетом пояснений ответчиков в судебном заседании. 

Если же ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО2 в доход соответствующего бюджета г.Нефтеюганска подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Муниципального учреждения «Администрация городского поселения Пойковский» удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 освободить земельный участок в кадастровом квартале № от временного строения, находящегося по адресу: (адрес) в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В случае невыполнения ФИО4 и ФИО2 указанных требований в установленный срок, предоставить Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Пойковский» право совершить вышеуказанные действия с последующей компенсацией расходов за счёт ФИО4 и ФИО2.

Взыскать с ФИО4 и ФИО2 в доход бюджета г.Нефтеюганска государственную пошлину по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 01.06.2018.

СУДЬЯ