Дело № 2-629/2025

16RS0014-01-2024-000389-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шамионова Р.Р., с участием помощника Буинского городского прокурора Республики Татарстан ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО3, просила суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: , дом (з/у) 28, а также снять их с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , дом (з/у) 28. В данном жилом помещении зарегистрирован предыдущий собственник ФИО1 и ее родственник ФИО3 Добровольно с регистрационного учета не снимаются, членами ее семьи они не являются. 

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствии в виду отдаленности проживания.

Ответчики ФИО1, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Помощник Буинского городского прокурора Республики Татарстан ФИО5 возражения не имела.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГКРФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно абз.2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N от г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно абз.2 п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

В соответствии с п. п. "а, е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина (представителя гражданина по доверенности) о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа); е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 на основании заочного решения Буинского городского суда Республики Татарстан от (Дело ) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: , дом (з/у) 28.

В жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3 с .

Судом установлено, и не оспорено сторонами, что ответчики на протяжении длительного времени, с 2024 года не являются собственниками спорного жилого помещения.

Между тем, ответчики ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, расходов на содержание указанного помещения не производят.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчиков ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку они вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, года рождения, и ФИО3, года рождения, утратившими право пользования недвижимым имуществом: земельный участок площадью 4435кв.м., с кадастровым номером 16:17:100101:379, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на земельном участке жилой дом, кадастровый , общей площадью 85,6кв.м., расположенные по адресу: Россия, , дом (з/у) 28.

Выселить ФИО1, года рождения, и ФИО3, года рождения, из жилого дома, площадью 85,6кв.м., расположенные по адресу: Россия, .

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, года рождения, и ФИО3, года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Зачесть уплаченную сумму государственной пошлины (чек по операции ПАО «Сбербанк» от ) в счет суммы государственной пошлины за подачу иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Буинский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья - Р.Р. Шамионов.