Дело № 2-389/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Николаевск 7 сентября 2020 года 

Волгоградской области 

Николаевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Клименко С.В., 

при секретаре Шелекето О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Хохрякова В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд по следующим основаниям: она являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме с 2018 года зарегистрирован ФИО2, однако не проживает и его местонахождение неизвестно. Членом её семьи ответчик не является. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользованием жилыми домом по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика адвокат Хохряклов В.Ю. возражает против удовлетворения иска, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика и считает, что у ответчика нет другой возможности зарегистрироваться по месту проживания и поэтому он не обращается в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, хотя здесь не живет. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги и сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно показаниям истца следует, что в 2015 году она купила дом в 

<

адрес> и проживала там. По соседству с ней жил ФИО2, который снимал жилье и занимался бахчами. Попросил её прописать его в своем доме, так как у него не было регистрации, а он собирался продолжать заниматься бизнесом. Ушикишвили являлся уроженцем Грузии, но был гражданином РФ, она видела его паспорт, когда они ездили в 

<

адрес> для его регистрации в её доме в 2018 году. После регистрации в доме, Ушикишвили никогда в доме не жил, не вселялся и вещей его в доме не было. В дальнейшем она уехала из села в 

<

адрес>, помогать нянчить внуков. Дом стоит закрытым. Она собралась продавать дом, но там прописан Ушикишвили, и покупатели отказываются брать дом с зарегистрированным человеком. Она пыталась по телефону связаться с Ушикишвили, один раз тот ответил, сказал, что находится где-то во Владимире, выписаться сейчас не может, обещал приехать и выписаться. Но прошло много времени, Ушикишвили не выписывается и на звонки не отвечает.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 30 ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По материалам дела следует, что ответчик не является членом семьи истца, оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п.7) от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Предусмотренное ст. 35 ч.1 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п.7 Закона РФ №, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Оценивая в совокупности представленные доказательства и исследованные обстоятельства дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел с учетом исследованных материалов дела, согласно которых ответчик ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает. 

Оснований для обязывания собственника жилого дома предоставления ответчику другого жилого помещения или сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд не находит.

В связи с тем, что ответчик не проживает и никогда не проживала в спорном жилом помещении, установление ответчику срока для освобождения жилого помещения не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд.

Судья: