УИД 47RS0009-01-2025-000747-36 Дело № 2-1634/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 19 декабря 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Атласовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чистосердовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ЕИРЦ ЛО», ФИО2, ФИО3 об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

первоначально ФИО1 обратилась в суд иском к Акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее – АО «ЕИРЦ ЛО»), в котором просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 2/3 доли жилого помещения;

- обязать АО «ЕИРЦ Ло» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>

- обязать производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 2/3 доли, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- обязать АО «ЕИРЦ ЛО» разделить сумму имеющейся задолженности по коммунальным услугам в соответствии с установленной долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником 2/3доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 30.09.2023, заключенного с ФИО4 Финансово-лицевой счет № открыт в АО «ЕИРЦ ЛО».

В ответ на претензию с просьбой определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности ответчик АО «ЕИРЦ ЛО» ответил отказом.

Ссылаясь на то обстоятельство, что истцу необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально принадлежащей ей доли в праве собственности на жилое помещение, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, к участию в деле привлечены ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство «Борское», АО «УК по обращению с отходами в ЛО», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», представители которых в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В связи с установлением в ходе рассмотрения дела надлежащих ответчиков - собственников долей в спорной квартире, судом для участия в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники ФИО5 – ФИО6, ФИО3

Согласно сведениям ОМВД России по Кировскому району Ленинградской области ФИО6 изменена фамилия на ФИО2.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, которое возвратилось в суд по истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного судопроизводства.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Суд, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу требований части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из приведенных разъяснений, при нахождении жилого помещения в многоквартирном доме в общей долевой собственности каждый из участников общей собственности несет самостоятельное обязательство по оплате помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что первоначально квартира по адресу: 

<

адрес> на основании договора № передачи в жилого помещения в собственность граждан от 17.02.2003, была передана в собственность ФИО7 на основании распоряжения главы администрации Муниципального образования «Бокситогорский район» Ленинградской области № 69-р от 14.02.2003 (т. 1 л.д. 38-39).

На основании договора купли-продажи квартиры от 28.07.2014 ФИО7 продала указанную квартиру ФИО5 (т. 1 л.д. 52-53).

ДД.ММ.ГГ ФИО5 умерла.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился супруг ФИО4 и ФИО8, действующая в интересах внучек ФИО5 - ФИО6, ДД.ММ.ГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. (т. 2 л.д. 4, 5).

ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от 31.01.2020 на 1/2 доли в праве в общем совместном имуществе супругов (т.1 л.д. 54).

Также ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 31.01.2020 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (т. 1 л.д. 55).

На основании договора купли-продажи от 30.09.2023 ФИО4, в лице ФИО9, продал ФИО1 2/3 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие ему на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от 31.01.2020 и свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2020 (т.1 л.д. 56-60).

Вместе с тем, судом установлено, что после смерти ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 и ФИО6 не получали.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Факт неполучения свидетельства о наследстве не свидетельствует об отсутствии такого права у наследника, поскольку данный документ является подтверждающим, а не правоустанавливающим.

Таким образом, 1/3 доля в спорной квартире принадлежит ФИО3 и ФИО6, по 1/6 доли каждой, со дня смерти их наследодателя ФИО5, то есть, с 09.01.2017.

При таких обстоятельствах, суд, определив с какого момента каждый из долевых собственников владеет долей в спорной квартире, размер данной доли, полагает, что требование в части раздела суммы имеющейся задолженности по коммунальным услугам в соответствии с установленной долей в праве общей долевой собственности, удовлетворению не подлежит. Расчет задолженности, исходя из сроков владения долями, в дальнейшем может быть определен АО «ЕИРЦ ЛО» - организацией занимающейся начислением платы за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая спор в части определения порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что на всех долевых собственников возлагается обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а поскольку во внесудебном порядке соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, членами одной семьи стороны не являются, приходит к выводу, что требование об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, находящуюся в долевой собственности сторон, подлежит удовлетворению.

Распределение обязанностей по оплате обязательных платежей порождает обязанность у обслуживающих организаций, поставщиков ресурсов, управляющих компаний и т.п. производить начисление обязательных платежей каждому сособственнику отдельно и выставлять на оплату отдельные счета каждому.

Таким образом, само решение суда об определении порядка оплаты между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3 об установлении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

- ФИО1 (паспорт №) оплачивает 2/3 доли начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2, (паспорт №) оплачивает 1/6 долю начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

- ФИО3 (паспорт №) оплачивает 1/6 долю начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платёжных документов на имя каждого собственника.

В остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить ответчикам право подачи в Кировский городской суд Ленинградской области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Атласова

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025 г.