54RS0№-65

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.,

при секретаре Копцевой Д.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просил:

- признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул... д..; признать за ним право собственности на 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.., д.;

- признать за ФИО2 право собственности на: 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул..; нежилое помещение, площадью 27,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, проспект., кадастровый номер. ; нежилое помещение, площадью 34,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, проспект., кадастровый номер. ; 69/100 доли на нежилое помещение - коридор, площадью 11,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, проспект., кадастровый номер.. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в период брака с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за счет совместных денежных средств истцом и ответчиком была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>,.. Также по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,.. Также в браке по договорам участия в долевом строительстве были приобретены 2 офиса – нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, проспект.. Помимо права собственности на два офиса было приобретено право собственности на 69/100 доли в праве собственности на нежилое помещение – коридор на 12 этаже этого же здания. Согласия о добровольном разделе вышеуказанной квартиры истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Х. С.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, дала пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы. Почтовый конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», условия доставки корреспонденции разряда «Судебное» соблюдены. Иных сведений о месте жительстве ответчика материалы дела не содержат. 

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «интернет». 

Ранее в судебное заседание ответчик ФИО2 вызывалась телефонограммой, которую приняла лично (Т. 1 л.д. 135), однако в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств не направила.

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого надлежащим образом.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак, о чем произведена запись №., что следует из копии свидетельства о заключении брака (Том 1 л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 брак прекращен, что подтверждается свидетельством, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 33).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Судом установлено, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру, обшей площадью 105,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул.., кадастровый номер:., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 29-31), свидетельством о государственной регистрации права (Том 1 л.д. 11, 145), доказательств обратного суду не представлено, ответчиком не оспорено.

Кадастровая стоимость квартиры №., расположенной в. в 

<

адрес> составляет 8305977 руб. 68 коп.

Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО2 (Покупатели) и П. Ю.Ю. (Продавец), Покупатели покупают в общую совместную собственность у Продавца, а Продавец продает квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.., за цену 3500000 руб. Расчеты между Покупателями и Продавцом производятся в следующем порядке: аванс в сумме 700000 руб. выплачивается Покупателями Продавцу в день подписания настоящего договора, Покупатели открывают аккредитив и перечисляют покрытие по аккредитиву в сумме 2800000 руб. со своего текущего счета в Б. на аккредитивный счет Продавца (Том 1 л.д. 145-147). Перечисление суммы покрытия по аккредитиву осуществляется Покупателями за счет заемных средств, предоставленных по договору займа №. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Е. А.В. (Займодавец) и ФИО1, ФИО2 (Заемщики) на сумму 2800000 руб. (Том 1 л.д. 66-73).

Также, ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора уступки прав требования по Договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 46,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>,., кадастровый номер:. (Том 1 л.д. 12, 24-28).

На основании Договора уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Р.О.А. (Участник) и ФИО2 (Новый участник), Участник в полном объеме уступает права требования по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Строительная Компания Софинг» (Застройщик), на 

<

адрес> (проектный номер), расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул... По настоящему договору с момента его заключения Участник передает Новому участнику, а Новый участник принимает на себя все вытекающие из Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ права требования Участника. За уступленное право по настоящему Договору право требования Новый участник выплачивает Участнику цену в размере 1183750 руб. Расчет произведен в полном объеме до подписания настоящего договора (Том 1 л.д. 241).

Фактическая передача Застройщиком ООО «Строительная Компания Софинг» ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,., состоялась ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 244-245).

Кадастровая стоимость квартиры №., расположенной в д.. в 

<

адрес> края составляет 3182 227 руб. 87 коп.

В своих пояснениях истец указывает, что для внесения оплаты по сделке, направленной на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,., ДД.ММ.ГГГГ с его счета в Б. снята денежная сумма в размере 3400000 руб., данные обстоятельства действительно подтверждаются справкой АО «ЮниКредитБанк» от ДД.ММ.ГГГГ (Том 1 л.д. 8), однако, установление данных обстоятельств не несет юридических последствий в рамках рассматриваемого спора, поскольку Договор уступки прав требования по договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключен – ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака супругов.

Поскольку спорное имущество - квартира, обшей площадью 105,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул.., кадастровый номер:., и квартира, общей площадью 46,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул.., кадастровый номер:., приобретено в период брака по возмездной сделке, соответственно является совместно нажитым имуществом.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Бизнес-Центр «Практик» (Управляющая компания» и ФИО2 (Собственник) заключен Договор на достройку здания №, согласно которому предметом настоящего договора является осуществление Управляющей компанией по поручению собственника доли в объекте незавершенного строительства действий и мероприятий, необходимых для сдачи Застройщиком объекта в эксплуатацию. Объектом по настоящему Договору является Административное здание с пунктом общественного питания, торговыми помещениями и встроенной автостоянкой на 1 этаже, назначение: не определено, по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес). Степень готовности составляет 84% согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности. Застройщик – ЗАО «Планетное» (Том 1 л.д. 53-54).

Сумма затрат Собственника на завершение строительства объекта и сдачу его в эксплуатацию составляет 595881 руб., которые оплачиваются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3 Договора на достройку здания № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из Акта о внесении взноса на достройку, составленного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 внесен взнос на достройку здания в полном объеме в размере 595881 руб. (Том 1 л.д. 52, оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Планетное» (Застройщик) и ФИО2 (Участник строительства) был подписан Акт приема-передачи нежилых помещений в завершенном строительством объекте в собственность в соответствии с заключенными с Участником долевого строительства договорами №-П от ДД.ММ.ГГГГ, №-П от ДД.ММ.ГГГГ об участии в долевом строительстве административного здания, а именно Застройщик передает в собственность Участнику строительства нежилые помещения, общей площадью 62,3 кв.м на 12 этаже здания номера на поэтажном плане 7,9, а также 69/100 доли в праве общей долевой собственности на коридор, общей площадью 11,5 кв.м на 12 этаже здания номер на поэтажном плане 8 (нежилое помещение – офис, площадью 34,7 кв.м, номер помещения – 7, этаж 12, право собственности; нежилое помещение – офис, площадью 27,6 кв.м, номер помещения – 9, этаж 12, право собственности; нежилое помещение – коридор, площадью 11,5 кв.м, номер помещения – 8, этаж 12, доля в размере 69/100 в праве общей долевой собственности (Том 1 л.д. 51-52, оборот).

Кадастровая стоимость нежилого помещения, площадью 27,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер., составляет 1389531 руб. 11 коп. (Том 1 л.д. 19-21).

Кадастровая стоимость нежилого помещения, площадью 34,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,.. кадастровый номер., составляет 1746 982 руб. 95 коп. (Том 1 л.д. 14-17).

Кадастровая стоимость нежилого помещения - коридор, площадью 11,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер., составляет 578 971 руб. 30 коп. (Том 2 л.д. 6-9).

В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Дольщик) передала, а ЗАО «Планетное» (Застройщик) принял в счет оплаты по Договору №-П об участии в долевом строительстве административного здания по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по Договору №-П об участии в долевом строительстве административного здания по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 3009500 руб., обязательство Дольщика по уплате им цены Договора выполнены полностью (Том 1 л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ЮниКредитБанк» (Б.) и ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор на сумму 4000000 руб. (Том 1 л.д. 199-202), в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ со счета истца на счет ФИО2 был осуществлен перевод денежных средств в размере 3000000 руб. (Том 1 л.д. 9).

Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №-./2013 по иску ФИО2 к ЗАО «Н» о признании права в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ЗАО «Н» два договора: №-П и №-П об участии в долевом строительстве, в соответствии с соглашением об уплате взаимной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по указанным договорам погашается на задолженность ЗАО «Н» перед ФИО2 по договорам займа т ДД.ММ.ГГГГ. Перечисление ФИО2 денежных средств по договорам займа подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1396000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1563500 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 руб. (Том 2 л.д. 11-12).

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имущество - нежилые помещения, площадью 27,6 кв.м и 34,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, проспект., с кадастровыми номерами:. и., а также 69/100 доли на нежилое помещение коридор площадью 11,5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер., приобретено в период брака – ДД.ММ.ГГГГ (дата окончательных расчетов по сделке) и является совместно нажитым имуществом истца и ответчика, при этом суд учитывает, что в тот же период – ДД.ММ.ГГГГ истец перечислил ответчику денежные средства в размере 3000000 руб.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Исследовав и оценив совокупность представленных доказательств, суд оснований для отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе не находит и, исходя из установленных обстоятельств, считает необходимым разделить совместно нажитое имущество между супругами в равных долях.

Достоверных и допустимых доказательств того, что один из супругов в большей мере принимал участие в формировании совместно нажитого имущества, нес большие расходы на его приобретение, сторонами в суд не представлено.

Определяя кому из сторон необходимо определить конкретное имущество, суд исходит из интересов сторон, пояснений истца о том, что ответчик проживает в 

<

адрес> и использует нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>,., суд считает возможным произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом.

В собственность ФИО1 передать имущество общей стоимостью 7335216 руб. 71 коп.:

- 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.. ;

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,.. 

В собственность ФИО2 передать имущество общей стоимостью 7868 474 руб. 20 коп.:

- 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.. ;

- нежилое помещение площадью 27,6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер. ;

- нежилое помещение площадью 34,7 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер. ;

- 69/100 доли на нежилое помещение коридор площадью 11,5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер.. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку общая стоимость имущества, подлежащая передаче в собственность истца, не превышает общую стоимость имущества, подлежащего передаче в собственность ответчику, а истец не заявляет требования о взыскании денежной компенсации, денежная компенсация взысканию не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов следующим образом:

Признать за ФИО1 право собственности на:

- 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.. ;

- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,.. 

Признать за ФИО2 право собственности на:

- 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул.. ;

- нежилое помещение площадью 27,6 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер. ;

- нежилое помещение площадью 34,7 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер. ;

- 69/100 доли на нежилое помещение коридор площадью 11,5 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>,. кадастровый номер. ;

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.