Дело № 2-755/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Черногорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры по вышеуказанному по адресу на основании договора купли- продажи от 25.11.2016. В настоящее время в ее квартире в качестве члена семьи зарегистрирована ответчик ФИО2, фактически являющаяся чужим истцу человеком. Ответчик была зарегистрирована в квартире прежними собственниками и являлась дочерью последних. Из-за регистрации ответчика истица вынуждена нести повышенные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. В добровольном порядке ФИО2 сниматься с регистрационного учета не намерена. В настоящее время в квартире вещи ответчика отсутствуют, поскольку были вывезены прежним собственником. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже квартиры и вносит ограничения при распоряжении имуществом.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания истица ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В адрес ответчика по известному месту жительства судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ФИО2 в суд не явилась, конверты с содержимым возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2016 ФИО1 приобрела у С.О.Н., С.О.Н. жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: ***

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2016 и от 03.04.2017 следует, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2016.

Из справок ООО «ЖЭУ-8» от 27.01.2017, от 04.04.2017 усматривается, что по адресу: *** с 25.04.2000 по настоящее время зарегистрирована ФИО2

Доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца ФИО1, в материалах дела не имеется.

Отсутствуют в деле и доказательства заключения между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что произошла смена собственника квартиры ***, ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, суд считает необходимым прекратить последней право пользования спорным жилым помещением.

Прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины при подаче иска в сумме 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, *** г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение составлено 15.05.2017.