Дело № 2–2-143/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Храмушина Д.В., 

при секретаре Левашевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора г.Балашова Пафнутова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истица обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 72,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ее дети и ответчик, с которым она ранее состояла в зарегистрированном браке. Поскольку с ответчиком семейная жизнь не сложилась, на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. С момента прекращения брака ответчик забрал свои личные вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения. На протяжении всей совместной жизни с ФИО3 и после расторжения брака истица оплачивает все расходы по содержанию дома, а также коммунальные услуги. Считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает ее права как собственника. На основании изложенного, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обосновании вышеуказанные доводы. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 подтвердил, что более десяти лет назад выехал из вышеуказанного спорного жилого помещения, с того времени в нем не проживает, никаких личных вещей в квартире не имеет. Также подтвердил, что с момента его выезда из квартиры никаких расходов по ее содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – ФИО5 в судебном заседании не явилась, предоставила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющее право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статья 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (часть 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании бесспорно установлено, подтверждено доказательствами, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 72,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). 

Из копии свидетельства о расторжении брака I-РУ №, выданного Отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака №).

Согласно копии домовой книги, а также справки администрации ФИО2 муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ с исх. №, усматривается, что в настоящее время в спорном домовладении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В своем рапорте от ДД.ММ.ГГГГ УУП 3 отдела полиции МО «Балашовский» ФИО8 сообщил, что в настоящее время ФИО3 работает в 

<

адрес>, по месту регистрации приезжает один раз в квартал, последний раз приезжал зимой 2017 года.

Согласно поступившим по запросу суда документам, также установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорное жилое помещение, трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,2 кв.м у Товарищества «ФИО2» в лице его председателя ФИО9 (копия договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем председателя ФИО2 народных депутатов 

<

адрес> ФИО10, копия квитанций к приходному кассовому ордеру №, 61). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с согласия ФИО1 подарил спорное жилое помещение - квартиру, общей площадью 72,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, своему сыну ФИО4 (Согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО11, зарегистрированное в реестре за №, договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в судебном заседании на основании исследованных доказательств, бесспорно установлено, что ответчик более десяти лет в спорном жилом помещении не проживает, никаких расходов по его содержанию не несет, то есть утратил фактический интерес к пользованию этим помещением, и в силу ст.31 ЖК РФ в настоящее время не является членом семьи ФИО1, собственником спорного жилого помещения, соглашения по пользованию спорной квартирой между сторонами не имеется. Ответчик не заявлял требований о предоставлении возможности проживания в спорном помещении на определенный срок, а его регистрация в спорном жилом помещении сама по себе не порождает прав и обязанностей как члена семьи собственника, в силу чего истец как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Д.В.Храмушин