Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тамбов 14 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО « Фаворит» о взыскании неустойки, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО « Фаворит» о взыскании неустойки за период с 01.07.2017 года по 07.11.2018 года в размере 730620 руб., штрафа в размере 50 % от присужденной в пользу потребителя суммы ( с учетом уточнений от 01.02.2019 года). 

В обоснование исковых требований указала, что 20 апреля 2016 года между ООО «Фаворит» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № 3, согласно условиям данного договора ООО « Фаворит» взяло на себя обязательство в срок до 30 июня 2017 года построить и передать в собственность участнику долевого строительства двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу : 

<

адрес>. 

01.07.2016 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор уступки права (требования) по вышеуказанному договору. 13 марта 2017 года между ФИО3 и ФИО5 ( за которую действовал законный представитель - ФИО1) был заключен договор уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве № 3 от 20.04.2016 года. Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме, однако квартира до сих пор не передана. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям. 

Представитель ответчика – ООО « Фаворит» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд при отсутствии возражений истца, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом изложенного при расчете неустойки подлежит применению ставка рефинансирования, действовавшая по состоянию на предусмотренный договором день исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартиры (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2017 N 41-КГ17-26).

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом установлено, что 20 апреля 2016 года между ООО « Фаворит» и ФИО2 был заключен договор участия в долевом строительстве № жилого 

<

адрес>. Согласно условиям данного договора ООО « Фаворит» взяло на себя обязательство в срок до 30.06..2017 года ( п. 2.3 договора) передать в собственность ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью 61,5 кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес> ( п.2.1 договора). 

01.07.2016 г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор уступки права (требования) по вышеуказанному договору. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 ( за которую действовал законный представитель - ФИО1) был заключен договор уступки права требования ( цессии), в соответствии с которым права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ было передано ФИО4 

Ответчик ООО « Фаворит», в нарушение условий договора участия в долевом строительстве, до настоящего времени не передал квартиру истице. 

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 730620 руб. На ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации составляла 9 %. Таким образом, размер неустойки по договору составляет 730 620 руб. (2460 000*1/300*9%*495*2 ).

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 365310 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворения требования как имущественного, так и неимущественного характера в сумме 10506,20 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО « Фаворит» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.07.2017 года по 07.11. 2018 года в размере 730620 руб., штраф 365 310 руб.

Взыскать с ООО « Фараон» в доход городского бюджета муниципального образования городского округа «город Тамбов» государственную пошлину в размере 10506,20 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019. 

Судья Н.Р.Белова