Дело № 2-753/2025

УИД 59RS0025-01-2025-000898-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 19 августа 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Богданова Д.В., 

при секретаре Мусавировой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Надежда» (далее ООО «Надежда») обратилось с требованиями к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2018 по март 2025 г. в размере 46 547,75 руб., пени в размере 20 448,26 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО3, являлся собственником указанной квартиры, умер в 2017 г., имеется наследственное дело, сведениями о наследниках ответчик не обладает. 

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлено. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по делу привлечен ФИО2, который извещался судом по последнему известному адресу проживания – 

<

адрес>, судебное извещение вернулось за истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не явился, каких-либо ходатайств не заявил.

Привлеченные судом третьи лица в судебное заседание не явились.

Согласно п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Нормами ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Размер платы за жилое помещение установлен положениями ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги - нормами ст. 157 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, состав расходов собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен ст. 158 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно записям ЕГРН, является ФИО3 (л.д. 47,48).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57 обор.).

Согласно материалам наследственного дела №, после смерти ФИО1, наследодателем ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которого ФИО3 завещал квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 60 обор.) ФИО2 указанное наследство принял, о чем подал нотариусу заявление ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59 обор.).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически принял наследство в виде указанной квартиры, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> с момента открытия наследства после смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ, независимо от отсутствия записи о праве собственности ФИО4 в ЕГРН.

В период с марта 2018 по март 2025 года по указанной квартире образовалась задолженность в размере 46 547,75 руб. (л.д. 31-35).

Суд, проверив расчет, находит его арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, ответчику истцом начислены пени на сумму задолженности в размере 20 448,26 рублей. Указанный расчет произведен истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 31-35). 

Возражений относительно представленного расчета пени ответчиком не представлено.

Указанный размер пени является разумным, соответствующим сумме основной задолженности и срокам нарушения прав истца, в связи с чем оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд не находит.

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в размере 4 000 руб. (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (№.) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2018 по март 2025 г. в размере 46 547,75 руб., пени в размере 20 448,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богданов Д.В.