Резолютивная часть решения оглашена 17 апреля 2025 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 апреля 2025 года

50RS0035-01-2024-000284-69Дело № 2 – 1657/2025 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г.о. Подольск Московская область 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грабовецкой О.М.

при секретаре Левиновой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> обратилось к АО «УК Подольск» о понуждении к исполнению требований предписания,-

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> обратилось с иском в суд к АО «УК Подольск» об обязании в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного Управления регионального жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Главного Управления регионального жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-002-01-01 проведена проверка факта нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе проверки Главного Управления регионального жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно: 

-в жилом помещении № на 1 этаже отсутствует вентиляционный канал в ванной комнате, 

-в жилом помещении № отсутствует тяга в вентиляционных каналах в ванной комнате и на кухне. 

Тем самым нарушены пункты 3,9,15, 15 (1), 21 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», пункты 5, п. 11 пп. А Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, пункты 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.9 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет МУП «УК Подольск».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК-2024 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания Главного Управления регионального жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> составлен протокол об административном правонарушении по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «УК Подольск» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 300 000 рублей. Данное постановление АО «УК Подольск» обжаловано не было, штраф не оплачен.

Таким образом, АО «УК Подольск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК-2024, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Представитель ответчика АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил в суд возражение на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении исковых требований /л.д. 57/.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда 

<

адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, с согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Главного Управления регионального жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-ИВ-002-01-01 проведена проверка факта нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> /л.д. 19-21/. 

В ходе проверки Главного Управления регионального жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно: 

обеспечить надлежащее содержание дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирного дома путем организации надлежащего обслуживания и ремонта, принять меры по восстановлению вентиляционного канала в жилом помещении № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

обеспечить надлежащее содержание дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирного дома путем организации надлежащего обслуживания и ремонта в жилом помещении № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (отсутствует тяга в вентиляционных каналах в ванной комнате и на кухне) /л.д. 19-21/. 

Тем самым нарушены пункты 3,9,15, 15 (1), 21 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», пункты 5, п. 11 пп. А Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, пункты 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.9 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.

Управление и эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес>, осуществляет МУП «УК Подольск», что не оспаривается сторонами.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК-2024 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ /л.д 28-29/.

За невыполнение требований предписания Главного Управления регионального жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> составлен протокол об административном правонарушении по ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ /л.д. 33-35/. По результатам рассмотрения данного дела постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛК/КНМ МУП «УК Подольск» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 300 000 рублей/л.д. 24-25/. Данное постановление АО «УК Подольск» обжаловано не было, сведений об исполнении наказания не представлено.

Ответчик указывает, что предписание №ЛК/П-2024 от ДД.ММ.ГГГГ обжалуется, однако документов, подтверждающих указанное обстоятельство суду не представлено, кроме того, согласно сведений, размещенных на сайте Одинцовского городского суда 

<

адрес>, АО «УК Подольск» направило жалобу на предписание №ЛК/КНМ (дело №). 

Ответчик АО «УК Подольск» представил в суд в обосновании своих доводов письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого все выявленные нарушения в части надлежащего содержания общедомового имущества указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, 

<

адрес> А, а именно: локальные дефекты кровельного покрытия и восстановление участков водосточной трубы устранены /л.д. 58/, акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кутузово-Северный», согласно которому проведен осмотр вышеуказанного многоквартирного дома, работы по ремонту кровельного покрытия и водосточной системы выполнены /л.д. 59-61/. 

Судом проверены доводы ответчика, установлен, что в отношении МУП «УК Подольск» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК-2024, указанное предписание не исполнено до настоящего времени, представленный ответ АО «УК Подольск» и акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ относятся к иному предписанию (в части дефектов кровельного покрытия и восстановления участков водосточной трубы), которое не имеет отношение к рассматриваемому спору /л.д. 58-61/. 

В силу п. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что ответчиком до настоящего времени не исполнены требования, содержащиеся в предписании Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> от от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК-2024, доказательств обратного суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» в полном объеме и обязать ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК-2024.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес> /ИНН 

<

***>/ к АО «УК Подольск» /ИНН 

<

***>/ -удовлетворить.

Обязать АО «УК Подольск» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу решения суда по настоящему делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного Управления регионального жилищного надзора и содержания территорий 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ЛК-2024, а именно: 

обеспечить надлежащее содержание дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирного дома путем организации надлежащего обслуживания и ремонта, принять меры по восстановлению вентиляционного канала в жилом помещении № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

обеспечить надлежащее содержание дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирного дома путем организации надлежащего обслуживания и ремонта в жилом помещении № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Грабовецкая