Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 января 2024 г.

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М., 

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Декабристов, 33» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости «Декабристов,33» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени.

В обоснование требований указано, что на основании Устава ТСН «Декабристов,33» осуществляет оказание коммунальных услуг и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ТСН «Декабристов,33» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным в Едином государственном реестре юридических лиц. Должник ФИО2 является собственником жилого помещения: 

<

адрес>, общей площадью 67 кв.м, расположенная в доме по адресу: 

<

адрес>, долевая собственность 1/4. ФИО2 имеет раздельный лицевой счет. С 

<

адрес> года должник не производил в полном объеме оплату коммунальных услуг и с 

<

адрес> года взносов на капитальный ремонт. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги (плата за содержание и коммунальные услуги) за период с 

<

адрес> года составляет 40 122,42 руб.; сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

адрес> года составляет 9 466,46 рублей. Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 9 647,53 рублей. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> был включен в утвержденную региональную программу капитального ремонта Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, взносы выставлялись собственнику в минимальном размере, утвержденном Постановлением 

<

адрес> на соответствующий календарный год (годы). Общим собранием собственников было принято решение об открытии специального счёта, владельцем которого является ТСН «Декабристов,33» в ОАО «Сбербанк России» и уплате платежей на капитальный ремонт в минимальном размере (протокол общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. Пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляют 1 975,99 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности уточнены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика в пользу Товарищества собственников недвижимости «Декабристов,33» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

адрес> года в размере 29 644,40 рублей; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 253,94 рублей с дальнейшим их начислением по правилам нормы п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по день фактической оплаты; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

адрес> г. в размере 5 444,51 рублей; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исчисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 418,76 рублей с дальнейшим их начислением по правилам нормы п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ по день фактической оплаты; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 363 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласна с исковыми требованиями, поддерживает возражения, приведенные в письменном отзыве (л.д. 4-47) и дополнениях к нему (л.д. 141-142), не согласна с расчетом за ТБО, поскольку по адресу: 

<

адрес> не регистрирована, оплачивает данную услугу по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, по остальным позициям согласна с требованиями. Просит применить срок исковой давности к требованиям за период с марта 2018 г. по июнь 2020 г. и суммам пени, начисленной на данную задолженность, также полагает, что при начислении пени за просрочку исполнения обязательств не учтено действие моратория на начисление штрафов.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданское дело №, приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 210, 249, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.39, ч. 1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 33 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы», размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В указанный размер платежей и (или) взносов с ДД.ММ.ГГГГ также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 2 и 3 ч.1 ст.137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСН «Декабристов,33».

Собственниками 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, доля в праве у каждой по ?, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В связи с наличием у ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ТСН «Декабристов,33» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27648,49 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7186,62 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7041,95 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1016,57 руб., расходы по оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Поскольку задолженность за указанный период ответчиком не погашена, ТСН «Декабристов,33» обратилось в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем истцом уточнены исковые требования, с учетом уточнения иска к взысканию заявлена задолженность за жилищно-коммунальные услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 3 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ", срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

С учетом обращения ТСН «Декабристов,33» к мировому судье с заявлением о вынесении в отношении ФИО2 судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений, а также учитывая обращение истца в суд с иском о взыскании задолженности ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части первоначально заявленного периода до ДД.ММ.ГГГГ г. включительно и соглашается с указанным истцом в уточненном иске периоде задолженности с ДД.ММ.ГГГГ

Проверив расчет задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5444,51 руб., суд признает его верным и соглашается с ним.

С учетом уточнения истцом требований в части периода задолженности, ответчик каких-либо возражений по требованиям о взыскании за данный период задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и оплате за жилищно-коммунальные услуги не представила, согласившись с расчетом истца в полном объеме, за исключением начислений по оплате за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Возражая относительно требований истца о взыскании с нее задолженности в указанной части, ФИО2 пояснила, что поскольку она оплачивает данную услугу по месту фактического проживания и регистрации по адресу: 

<

адрес>, по которому она проживает с несовершеннолетними детьми, оснований для взыскания с нее платы за коммунальную услугу по адресу: 

<

адрес>, по которому она не зарегистрирован и не проживает фактически, не имеется.

В соответствии с пунктом 148(34) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно пункту 56(2) Правил N 354 определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

На основании пункта 148(44) Правил N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми, коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, доля в праве у каждой по ?, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ФИО4 и ФИО3

При этом ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 38).

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного по запросу суда, а также представленного ответчиком детализированного отчета АО ПРО ТКО по балансу договора № на оказание услуг по обращению с ТКО по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. начисление по данной услуге по указанному адресу производилось исходя из трех человек (л.д. 151-156, 170-172).

Из представленных ответчиков документов (копия паспорта, свидетельства о регистрации по месту жительства) следует, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> кроме нее также зарегистрированы ее дочери: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.158-161).

Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств того, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником ? доли в праве на которую является ответчик, на регистрационном учете состоят иные собственники данного жилого помещения, учитывая вышеприведенные положения, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами подлежит расчету в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. 

Поскольку ответчик в данном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, а зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении по другому адресу (

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>), что истцом не оспаривается, учитывая, что начисление оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по данному адресу производится исходя из регистрации в данном жилом помещении ответчика, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, свидетельствующими о регистрации по данному адресу трех человек, в том числе ответчика, и начислении оплаты исходя из трех человек, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика за спорный период задолженности в части оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком в обоснование своих возражений представлен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ произведенный за вычетом начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно которому задолженность за указанный период составляет 26 821,17 руб.

Суд, проверив расчет ответчика, признает его верным, указанный расчет истцом не опровергнут.

С учетом изложенного, учитывая отсутствие доказательств погашения ответчиком задолженности за жилищно-коммунальные услуги и оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26821,17 руб., задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 5444,51 руб.

Разрешая заявленные требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Между тем, в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 497 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев.

Согласно подп.2 п.3 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в частности не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

С учетом приведенных обстоятельств, с ДД.ММ.ГГГГ до окончания срока моратория начисление неустойки на установленную судебным актом задолженность в порядке исполнения судебного акта не производится.

Расчет пени судом проверен, признан математически верным и ответчиком по своей арифметической сути не оспорен.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как разъяснено в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей в полном объеме, снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика ФИО2 за просрочку оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взысканной судом частично за вычетом начислений за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, до 2500 руб. Указанный размер пени суд находит соразмерным. 

Рассчитанный истцом размер пени за несвоевременное внесение ответчиком платы по взносам на капитальный ремонт суд признает соразмерным, в связи с чем оснований для снижения не усматривает.

На основании изложенного, с ответчика в пользу ТСН «Декабристов,33» подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2500 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418,76 руб., с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 1253,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Декабристов,33» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников недвижимости «Декабристов,33» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26821 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 руб. с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 5 444 руб. 51 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 418 руб. 76 коп., с дальнейшим их начислением по день фактической оплаты, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 253 руб. 82 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2024