Дело № 2-704/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище 22 июня 2018 года 

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И., 

при секретаре Светашевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об установлении фата принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО3, после смерти, которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на нем здания магазина. 

При обращении к нотариусу, на её имя было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Волгоградской области.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на здание магазина нотариусом было отказано, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на указанный объект недвижимости.

При этом, в 

<

данные изъяты> года ФИО3 обращался в Городищенский районный суд Волгоградской области с заявлением о признании за ним права собственности на здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес>, но решение по делу принято не было, поскольку он скоропостижно скончался.

Как наследница, она совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства, в частности вступила во владение и управление наследственным имуществом, осуществляет ремонт, несет все расходы по содержанию имущества.

Поскольку факт отсутствия регистрации права у отца на здание магазина был выявлен уже после его смерти, то в настоящее время она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить данное наследственное имущество и зарегистрировать свои права в органе, осуществляющем государственную регистрацию.

С учетом изложенного просит суд установить факт принятия наследства ФИО1 в виде здания магазина, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, и признать за ней право собственности на указанное здание магазина, в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась, причину неявки суду не сообщила. Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 в судебном заседании поддержала, настаивала на их удовлетворении, доводы привела, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований ФИО4 не имеет.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Ф, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных, установленных Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При разрешении спора судом установлено, ФИО1 является дочерью ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Городищенского района Волгоградской области ФИО6 на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из: земельного участка по адресу: 

<

адрес>, размером 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации магазина, кадастровый номер №

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ года ограничения права и обременения объекта недвижимости: земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № – не зарегистрировано. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела также следует, что согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположено здание магазина, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, год постройки 

<

данные изъяты>

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь здания по внутреннему обмеру, предназначенная под помещения, составляет 

<

данные изъяты> кв. м, 

Указанное здание магазина поставлено на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Волгоградской области и ему присвоен кадастровый номер №

Однако при жизни, наследодатель ФИО3 право собственности на здание магазина, расположенное на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, оформить не успел.

Из сообщения Управления Росреестра по Волгоградской области № 22-19718 от 05 мая 2018 года усматривается, что на объект с кадастровым номером № регистрация права в ЕГРН не производилась.

Согласно выводам, изложенным в заключение АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> возведение строения выполнено согласно строительным нормам и правилам, несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. Состояние основных несущих конструкций здания магазина характеризуется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и обеспечивающее безопасную дальнейшую эксплуатацию.

По мнению суда, указанное заключение составлено и подписано экспертами, имеющими соответствующие лицензии и опыт работы, по своему содержанию полностью соответствуют нормам Гражданского процессуального кодекса РФ, предъявляемым к экспертным заключениям, в связи с чем, не вызывают у суда сомнений.

Таким образом, судом установлено, что строительство здания магазина осуществлено на земельном участке, принадлежащем наследодателю на законных основаниях, функционирует согласно разрешенному виду использования, полностью соответствует всем требованиям безопасности и СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Доказательств, опровергающих представленные документы и указывающих на то, что самовольное строительство здания магазина осуществлено ФИО3 с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил ответчиком не представлено и в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Статья 42 Земельного кодекса РФ, обязывает собственников земельных участков использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Факт того, что истец предпринимала меры к легализации самовольной постройки, подтверждается сообщением администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку объект уже возведен без получения разрешения на строительство. 

Как следует из искового заявления, вступить в наследственные права после смерти отца на здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец не может, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Между тем истцом предприняты все меры для сохранения и содержания указанного наследственного имущества. Истец ФИО1 пользуется земельным участком и расположенным на нем зданием магазина, оплачивает предоставляемые услуги энергоснабжения, использует здание магазина по назначению, что подтверждается представленными квитанциями об оплате, а также выпиской из ЕГРЮЛ от 22 ДД.ММ.ГГГГ согласно которой по адресу: 

<

адрес>, расположено 

<

данные изъяты> учредителем которого является ФИО1, вид деятельности – аренда и управление нежилым недвижимым имуществом, то есть фактически ФИО1 вступила в наследство после смерти отца.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратившись своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО3, истец приняла наследство.

Как следует из пунктов 25, 26 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из пункта 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Таким образом, приняв наследство в виде указанного земельного участка, ФИО1 приняла и иное наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3

С учетом перечисленных, согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу о том, после смерти отца ФИО1 также приняла наследство в виде здания магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, наследование имущества является одним из оснований для возникновения права собственности на такое имущество. 

Как разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Учитывая, что принятие наследства является одним из оснований для возникновения права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об установлении фата принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, наследства, состоящего из здания магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № открывшегося после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2018 года.

Председательствующий Е.И. Скоробогатова