Дело № КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года, г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Стариковой Л.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика и представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Чайковское коммунальное агентство» с учетом уточненного искового заявления обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере 74 104,04 руб., пени в сумме 26 964,90 руб. Требования мотивирует тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по адресу 

<

адрес> Ответчикам ежемесячно выставлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период задолженность составляет 74 104,04 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 26 964,90 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 819,08 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74 104,04 руб. погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не оплачены. 

Ответчик и представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в возражениях. 

ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав по управлению и эксплуатации строения и возмещению расходов ООО «Чайковское коммунальное агентство» (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ответчикам ФИО4 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>).

В соответствии со сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Пермскому краю в квартире по адресу 

<

адрес> ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО6, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ООО «Чайковское коммунальное агентство» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 29 819,08 руб. 

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется. Наличие задолженности и размер долга по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не оспаривается. Доказательств того, что услуги истцом не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись, суду не представлены. Судом расчет проверен, признан верным. 

Относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Закрепленное Конституцией Российской Федерации, ее статьей 46 (части 1 и 2), право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (ст.ст. 195, 196 ГК РФ). 

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом заявлены ко взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 819,08 руб. Заявление о вынесении судебного приказа подано мировому судье судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения судебный приказ отменен. Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования действующего законодательства, разъяснения п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд считает, что истцом срок исковой давности для предъявления требований о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не пропущен. 

Ответчиками заявлено о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В пунктах 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявление ответчиков о снижении неустойки удовлетворению не подлежит, поскольку ответчики не доказали несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств. Суд полагает, что объективные и уважительные причины для несвоевременного исполнения ответчиками обязательств отсутствовали, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о невозможности оплаты жилищно-коммунальных услуг в сроки, предусмотренные законом. Заявление ответчиков о снижении размера неустойки при таких обстоятельствах, а также ссылка на ее несоразмерность сделаны формально, без приведения исчерпывающих мотивов, обосновывающих необходимость применения в данном случае положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнялись на протяжении длительного времени (более трех лет), оплата за потребленные ресурсы в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ не вносилась в полном объеме, погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществлено только после подачи искового заявления в суд. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства, собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО2 В данном жилом помещении ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО6, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО5, ФИО3, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно, на них не может быть возложена солидарно обязанность нести бремя содержания жилого помещения до момента регистрации в нем. 

С учетом изложенных обстоятельств, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» солидарно с ФИО2, ФИО4 подлежат взысканию пени в размере 12 696,32 руб. (в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 пени в размере 753,71 руб. (в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года);

- солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 пени в размере 5354,71 руб. (в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ);

- солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 пени в размере 11014,34 руб. (в связи с задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Доводы ответчиков о неполучении от истца квитанций на оплату коммунальных и иных платежей являются несостоятельными, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку не являются основаниями к освобождению ответчиков от внесения указанных платежей. Обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего жилого помещения, участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме лежат на ответчиках в силу закона. Ответчики не лишены возможности своевременно обратиться в ООО «Чайковское коммунальное агентство» за получением сведений о начислениях и оплатить начисленные расходы по оплате коммунальных платежей. Доказательств обращения в управляющую компанию и непредставление данных сведений ответчиками не представлено. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» пени в размере 12 696,32 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» пени в размере 753,71 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» пени в размере 5354,71 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чайковское коммунальное агентство» пени в размере 11014,34 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева 

Секретарь судебного заседания: 

Решение (определение) ___ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1545/2017

Дело находится в производстве 

Чайковского городского суда Пермского края