№ 2-107/2020

44RS0014-01-2020-000091-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Спорный земельный участок числится на праве собственности за ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № от 10.07.1992 г. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследник ФИО2 на данный земельный участок не претендует, и наследство на него она не оформляла. 

До настоящего времени спорный земельный участок использует по назначению, содержит его, выполняет необходимые работы по благоустройству.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, по телефону сообщила, что явиться на рассмотрение дела не может, просит рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску ФИО1 не имеет.

Нотариус Судиславского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из части 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела 

<

адрес>, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 10 июля 1992 года, имеющий площадь 1100 кв. м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, правообладателем является ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 10.07.1992 г. № выданного администрацией Воронского сельсовета (л.д.14, 47-48).

21.01.2012 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 25.09.2018г. (л.д.23).

Из представленного сообщения нотариуса Судиславского нотариального округа следует, что согласно алфавитных наследственных дел за 2012-2020 годы, наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в производстве нотариуса не заводилось (л.д.37).

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Ответчиком по данному делу является уполномоченный орган сельского поселения (Администрация Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области), на территории которого находится спорный земельный участок площадью 1100 кв.м., находящийся в собственности ФИО3, после смерти которой, никто из наследников не принял наследства, в связи с чем наследственное дело не заводилось.

Близкий родственник умершей ФИО3, сын ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.24) Таким образом, у супруги умершего ФИО5 - ФИО2 не возникло право наследования имущества ФИО3 после ее смерти, следовательно, она не может быть признана наследницей по закону.

Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок после смерти ФИО3 перешел в собственность государства, как выморочное имущество в порядке статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйным имуществом не является, используется истцом в отсутствие предусмотренных законом оснований.

Применительно к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не может возникнуть бесхозяйного имущества и приобретение их в собственность в порядке наследования или по давности владения и признания на них права собственности в силу приобретательской давности либо в порядке наследования при отсутствии наследников, невозможно, такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, администрации Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд Костромской области в течение месяца.

Председательствующий: С.Е. Затынин