Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище 18 сентября 2017 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И., 

при секретаре Колпаковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке со ФИО2, в период брака в 2005 году по договору купли-продажи они с супругой приобрели в собственность в равных долях жилой дом полезной площадью 32 кв. м, жилой площадью 24,9 кв. м, с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После покупки приняли меры к улучшению жилого дома, в связи с чем, изменилась общая площадь дома.

В 2008 году путем купли-продажи в Комитете по имуществу и землепользованию 

<

адрес> приобрели в собственность в равных долях земельный участок площадью 228,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жена умерла. После её смерти осталось наследство в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследство он принял, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. В указанном домовладении он проживает по настоящее время, хотя зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети наследодателя ФИО2 – ФИО4, ФИО6, ФИО7

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд установить факт принятия ФИО5 наследства, состоящего из ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти жены – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО5 на жилой дом и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти жены – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности – ФИО3

Представитель истца по доверенности – ФИО3 уточненные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель ответчика - администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области по доверенности ФИО8 не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Ответчики ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Ответчик ФИО7, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о том, что возражений по оформлению наследства после смерти ФИО2 супругом ФИО1 не имеет.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных, установленных Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При разрешении спора судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ год заключен брак между ФИО1 и ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доли индивидуального жилого дома, общей площадью 32 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 5, 6, 11-15).

На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли земельного участка, категория – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 228 кв. м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 8, 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются супруг ФИО1 и дочери ФИО4, ФИО6, ФИО7

Из наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь – ФИО7 Однако свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 28-34).

Согласно заявлению ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО9 следует, что ФИО7 не принимала и не имеет намерений на принятие, а также на восстановление срока на принятие наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, оставшегося после матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Из представленных в суд заявлений ФИО4 и ФИО6 усматривается, что они также не претендуют на наследство, оставшееся после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных ограничениях (обременениях) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-15, 16-18).

Из пояснений представителя истца ФИО3, которые в силу положений статей 55, 68 ГПК РФ, являются доказательством по гражданскому делу, данных в судебном заседании следует, что после смерти супруги ФИО1 пользуется указанными жилым домом и земельным участком по назначению, проживает в доме, производит все необходимые платежи, то есть фактически вступил в наследственные права, доказательств обратного суду представлено не было, не добыты они и в судебном заседании.

Таким образом, с учетом перечисленных, согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь наследником первой очереди, принял наследство после смерти супруги - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Другие наследники первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, не претендуют.

Разрешая требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, ее часть, комната.

Под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией подразумевается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности и качества инженерно-технического обеспечения).

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В части 3 приведенной статьи изложено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетельствами о государственной регистрации права, которые имеются в материалах дела, подтверждается то обстоятельство, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доли индивидуального жилого дома, общей площадью 32 кв. м, ? доли земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6).

Для улучшения жилищных условий, истцом произведена перепланировка и реконструкция принадлежащего ему жилого помещения, в результате которой общая и жилая площади дома изменились за счет реконструкции основного строения. После проведенной реконструкции и перепланировки, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила 59,4 кв. м, в том числе жилая 56,1 кв. м (л.д. 58-67).

При этом реконструкция жилого помещения произведена истцом самовольно, без получения разрешения.

Согласно выводам, изложенным в заключении о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после реконструкции, выполненном Городищенским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на момент обследования в сентябре 2016 года состояние основных несущих конструкций жилого дома характеризуется как работоспособное и обеспечивающее безопасную дальнейшую эксплуатацию. Выполненная реконструкция и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец произвел реконструкцию жилого помещения, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, не изменяя целевое использование земельного участка и допускающие строительство спорного объекта. 

На день обращения в суд постройка соответствует всем установленным правилам, а сохранение жилого помещение в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Волгоградский филиал (л.д. 47-57). 

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленуму Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Факт того, что истец предпринимал меры к легализации самовольной постройки, судом установлен. 

При установленных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, наследование имущества является одним из оснований для возникновения права собственности на такое имущество. 

Как разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Учитывая, что принятие наследства является одним из оснований для возникновения права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 59,4 кв. м и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в порядке наследования после смерти жены – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новорогачинского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, ФИО4, ФИО6, ФИО7, администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, состоящего из ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>, открывшегося после смерти жены – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти жены – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.И. Скоробогатова