Дело №2-12/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2019 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А. к Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец Л.А.. обратилась в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к ответчику Д.А.. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником выше указанного жилого дома на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрирован ответчик.

На момент заключения договора жилой дом был свободен от проживания в нем третьих лиц, каких -либо вещей в доме не имелось. Ответчик Д.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ 1998 года, однако в настоящее время в жилом доме не проживает.

Истец Л.А.. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснив, что жилой дом она покупала у представителя Д.А.. по доверенности и его самого не видела.

Ответчик Д.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом оповещен о дне слушания дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще оповещенных о дне слушания дела, согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справки Ф-9 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, в 

<

адрес> зарегистрирован ответчик по настоящему делу с ДД.ММ.ГГГГ 1998 года.

Согласно договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор) С.С.., действующий от имени Д.А.. на основании доверенности на бланке 

<

данные изъяты>, продал Л.А.. земельный участок и расположенный на нем жилой дом № по 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (жилой дом) и № (земельный участок).

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право пользования своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3.4 раздела 3. Обременения земельного участка и жилого дома, Д.А.. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик с момента продажи жилого дома в спорном жилом доме не проживает.

Данный факт подтверждается возвращенными судебными повестками на имя Д.А.., которые возвращены в суд по истечении срока хранения и в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требование Л.А. к Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: 

<

данные изъяты>