УИД 66RS0046-01-2019-000612-43 

Дело № 2-514/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2019 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретарях судебного заседания Панченковой Ю.Э., Суетновой Е.И., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Горноуральское», обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Строй», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, расширение6м субъектного состава со стороны ответчика обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Горноуральское» (далее именуемому – МУП ЖКХ «Горноуральское»), обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Строй» (далее именуемому – ООО «Универсал-Строй»), акционерному обществу «Расчетный центр Урала» (далее именуемому – АО «Расчетный центр Урала»), в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной в доме № в 

<

адрес>, между собственниками – истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доли каждому собственнику; обязать МУП ЖКХ «Горноуральское», ООО «Универсал-Строй», АО «Расчетный центр Урала» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной в доме № в 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец указала, что она в равных долях с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> р.

<

адрес>, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности у каждого. Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между истцом и ответчиками не достигнуто. 

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства исковые требования признала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления от 30.09.2019 о признании исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 26-28).

Представители ответчиков МУП ЖКХ «Горноуральское», ООО «Универсал-Строй», АО «Расчетный центр Урала», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков МУП ЖКХ «Энергия», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации". 

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика ФИО2, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в равных долях, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждый. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности за указанными лицами по 1/5 доли в праве за каждым (л.д. 10-15), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.10.2019 (л.д. 29-31).

Из платежного документа за ноябрь 2019 года, выставленного АО «Расчетный центр Урала» видно, что по квартире по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № 

<

***> на имя ответчика ФИО5, количество проживающих/собственников: 5 (л.д. 71).

Как следует из объяснений истца и ответчика ФИО2, а также подтверждается материалами гражданского дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя одного из собственников – ответчика ФИО5 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Между собственниками квартиры №, расположенной в доме № в 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Доказательств о наличии каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ответчиками МУП ЖКХ «Горноуральское», ООО «Универсал-Строй», АО «Расчетный центр Урала» суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО2 (добрачная фамилия – ФИО6) Т.С., ФИО3, ФИО4, ФИО5 вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельным платежным документам. 

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются, наряду с истцом ФИО1, собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № в 

<

адрес>, следовательно, на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Установив, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется, суд приходит к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №, расположенной в доме № в 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения исходя из заявленных требований, то есть для истца ФИО1 - в размере 1/5 доли, для ответчиков ФИО2 - в размере 1/5 доли, ФИО3 - в размере 1/5 доли, ФИО4 - в размере 1/5 доли, ФИО5 - в размере 1/5 доли.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (или ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как усматривается из платежного документа за ноябрь 2019 года, выставленного АО «Расчетный центр Урала», ответчик АО «Расчетный центр Урала» производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляют потребителям ответчики МУП ЖКХ «Горноуральское», ООО «Универсал-Строй», по квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 71). 

Как усматривается из п. 2.1.2 агентского договора № 410АГ заключенного 25.09.2012 между МУП ЖКХ «Горноуральское» (Принципал) и АО «Расчетный центр Урала» (Агент) Агент принял на себя обязательства от своего имени, но за счет Принципла: составления расчетных документов(счетов, квитанций), на основании самостоятельно формируемой базы данных о потребителях информации, получаемой от Принципала. В которых указываются сведения об объёмах поставленных энергоресурсов и оказанных услуг Гражданам-потребителям, а так же о денежных обязательствах Граждан-потребителей перед Принципалом. (л.д. 49-53)

Как видно из п. 2.1.3, 2.1.4 агентского договора № 1415АГ заключенного 15.08.2018 года между ООО «Универсал-Строй» (Принципал) и АО «Расчетный центр Урала» (Агент) Агент принял на себя обязательства проводить расчет для потребителей платы за поставленные Энергоресурсы и (или) оказанные услуги, составление и изготовление (печати) для потребителей Платежных документов, а так же упаковки и доставки Платежных документов потребителям. (л.д. 59-70)

Поскольку судом установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности (по 1/5 доли), суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков МУП ЖКХ «Горноуральское», ООО «Универсал-Строй» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, а также обязании ответчика АО «Расчетный центр Урала» производить начисление платы, оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, из расчета по 1/5 доли на каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Горноуральское», обществу с ограниченной ответственностью «Универсал-Строй», акционерному обществу «Расчетный центр Урала» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, согласно которому расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, а именно для ФИО1 – 1/5 доли, для ФИО2 – 1/5 доли, для ФИО3 – 1/5 доли, для ФИО4 – 1/5 доли, для ФИО5 – 1/5 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Горноуральское», общество с ограниченной ответственностью «Универсал-Строй» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, из расчета по 1/5 доли на каждого.

Обязать акционерное общество «Расчетный центр Урала» производить начисление платы, оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, из расчета по 1/5 доли на каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 09.01.2020 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.Н.Соколов