Решение

именем Российской Федерации

06 июля 2017 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице ОО «Ростовский» Филиал №2351 Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1, Стожок ФИО2, 3 лицо УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.11.2016 и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15.11.2016 Банк ВТБ 24 (ПАО) приобрело право собственности на Квартиру (жилое помещение), кадастровый (или условный номер): №, общей площадью 47,5 кв.м., этаж: 4, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Право собственности Истца (Банка ВТБ 24 ПАО) на жилое помещение подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2016.

Истец не заключал с Ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиками/договор найма жилого помещения. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиками соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиками/договор о пользовании жилым помещением/договор найма жилого помещения отсутствует.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) вручено ФИО1 - 22.02.2017, что подтверждается обратным почтовым уведомлением.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) вручено ФИО3 - 22.02.2017, что подтверждается обратным почтовым уведомлением. Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) направлено ФИО2 - 16.02.2017, что подтверждается почтовым реестром на отправку. Доказательствами наличия и фактического проживания Ответчиков в указанной ранее квартире являются: поквартирная карточка выданная ТСЖ «Черемушки-1» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации в паспортах Ответчиков и актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, письма Товарищества собственников жилья «Черемушки-1» г. Ростова-на-Дону № 14/01 от 02.02.2017 в 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> в городе Ростов-на-Дону зарегистрированы следующие лица: - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

На этом основании и с учетом уточненных требований истец просил суд признать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 прекратившими право пользования на жилое помещение по адресу: Россия, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета, выселить и взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. 

В отношении представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признала. 

В отношении ответчиков ФИО3 и ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В отношении 3 лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. 

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав ответчика ФИО1, заключение прокурора, считавшего подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования истца, находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.11.2016 и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 15.11.2016 Банк ВТБ 24 (ПАО) приобрело право собственности на Квартиру (жилое помещение), кадастровый (или условный номер): №, общей площадью 47,5 кв.м., этаж: 4, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Право собственности Истца (Банка ВТБ 24 ПАО) на жилое помещение подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2016.

Истец не заключал с Ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиками/договор найма жилого помещения. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиками соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиками/договор о пользовании жилым помещением/договор найма жилого помещения отсутствует.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) вручено ФИО1 - 22.02.2017, что подтверждается обратным почтовым уведомлением.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) вручено ФИО3 - 22.02.2017, что подтверждается обратным почтовым уведомлением. Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) направлено ФИО2 - 16.02.2017, что подтверждается почтовым реестром на отправку. Доказательствами наличия и фактического проживания Ответчиков в указанной ранее квартире являются: поквартирная карточка выданная ТСЖ «Черемушки-1» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации в паспортах Ответчиков и актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно, письма Товарищества собственников жилья «Черемушки-1» г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по проспекту 

<

адрес> в городе Ростов-на-Дону зарегистрированы следующие лица: - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчики пользуются объектами недвижимости, им не принадлежащими, чем нарушают права Банка, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ. Так, в обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания и ответчиками опровергнуты не были.

Таким образом, суд считает, что у ответчиков отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные Банком ВТБ 24 (ПАО) требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Также в судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом госпошлины в сумме 6000 руб., которая в порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования на жилое помещение квартиру, кадастровый (или условный номер): № общей площадью 47,5 кв.м., этаж: 4, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащей Банку ВТБ 24 (ПАО) ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования на жилое помещение квартиру, кадастровый номер (или условный номер): № общей площадью 47,5 кв.м., этаж: 4, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, принадлежащей Банку ВТБ 24 (ПАО) ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

Признать Г.В., ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования на жилое помещение квартиру, кадастровый номер (или условный номер): № общей площадью 47,5 кв.м., этаж: 4, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> принадлежащей Банку ВТБ 24 (ПАО) ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженку 

<

адрес> из занимаемого жилого помещения квартиры, кадастровый (или условный номер): № общей площадью 47,5 кв.м., этаж: 4, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> принадлежащей Банку ВТБ 24 (ПАО) ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженца 

<

адрес> из занимаемого жилого помещения квартиры, кадастровый (или условный номер): № общей площадью 47,5 кв.м., этаж: 4, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> принадлежащей Банку ВТБ 24 (ПАО) ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

Выселить Г.В., ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженку 

<

адрес> из занимаемого жилого помещения квартиры, кадастровый (или условный номер): № общей площадью 47,5 кв.м., этаж: 4, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> принадлежащей Банку ВТБ 24 (ПАО) ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

Взыскать со ФИО1 в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать со ФИО3 в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать со Г.В. в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2017 г.

С у д ь я