РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 октября 2020 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Сафоновой Н.А., 

при секретаре Гасановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суд иск к ФИО2, требуя признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу по праву собственности жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приходился ей супругом, брак с нм расторгнут ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире нет, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения истицы, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные платежи, указанные обязательства полностью лежат на истце. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Место жительство ответчика в настоящее время истцу не известно. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания и не представившим доказательств уважительности причин неявки по вызову суда. 

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по г. Жигулевску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что согласно представленной в дело копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, иными участниками общей долевой собственности согласно записям ЕГРН являются ФИО4 (1/3 доля в праве), ФИО5 (1/3 доля в праве).

Имеющейся в деле копией справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Представленной в дело копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 приходился истице супругом, брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что стороны приходятся ей родителями, в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает ее мама (истица по делу), отец (ответчик по делу) не живет в вышеуказанной квартире около 10 лет, брак между родителями был расторгнут. Свидетелю известно, что отец проживает в 

<

адрес> с другой женщиной, точного адреса неизвестно, собственником спорной квартиры он не является, за квартиру не платит, связь с ним не поддерживают. Вселится не пытался, его вещей в квартире нет, он все вывез. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственниками жилого помещения и ответчиком суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. Право пользования квартирой у ответчика прекращено по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 235 ГК РФ, в момент заключения договора дарения.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова