Дело 2-11/2025 (2-227/2024)

УИД: 28RS0№-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2025 год пгт. Февральск 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего - судьи Кудлаевой Т.В.,

при секретаре Черняевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" к администрации Исинского сельсовета Селемджинского района Амурской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Амурской области, ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" обратилась в суд с иском к наследникам умершего ФИО2, мотивируя тем, что являясь собственником имущества – 

<

адрес>А 

<

адрес> 

<

адрес> ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.09.2021 по 31.10.2024 в размере 23395, 84 рублей, на которую были начислены пени за несвоевременную оплату взносов за период с 11.11.2021 по 31.10.2024 в размере 3543,99 рублей. 

Уточняя исковые требования, истец указал, что 02 марта 2025 года на лицевой счёт №, закреплённый за спорным помещением, поступили денежные средства в размере 43 122 рубля 02 копейки и 15 160 рублей 02 копейки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременную оплату взносов на лицевом счёте № полностью погашена. В связи с полным погашением суммы основного долга и пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, руководствуясь ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с наследников, принявших наследство ФИО2, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины, в размере 4000 рублей.

Определением суда от 03.02.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Исинского сельсовета Селемджинского района Амурской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Амурской области. 

Определением суда от 21.03.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечен ФИО1.

Истец Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики администрация Исинского сельсовета Селемджинского района Амурской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению имуществом в Амурской области, ФИО1 о судебном заседании извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также иных ходатайств не заявили. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

По смыслу приведённых положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В силу ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора). 

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора, в том числе являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. 

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

В соответствии с Постановлением Правительства Амурской области от 09.08.2013 № 349 в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, создания системы финансирования капитального ремонта и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" в организационно-правовой форме - фонд. Основной целью деятельности Фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Амурской области, а также реализацию иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства Амурской области.

Согласно ч. 1 ст. 5.1 Закона Амурской области от 08.07.2013 № 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" (принят Законодательным Собранием Амурской области 27.06.2013) собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 6, частью 1 статьи 19 настоящего Закона, в размере, установленном в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, в большем размере.

Пунктом 8.1 ч. 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учётом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учётом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, или иных нормативных актов. 

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - 

<

адрес>А по 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.12.2024 № КУВИ-001/2024-297838673.

Постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26 утверждена Региональная программа капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области на 2014 - 2055 годы, в соответствии с которой вышеуказанный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2, включён в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту (строка 3996). Текст документа опубликован в издании "Амурская правда", № 30, 19.02.2014 (постановление, Программа (начало)), "Амурская правда", № 32, 21.02.2014 (Программа (окончание)).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, включённом в региональную программу капитального ремонта, ФИО2, в силу действующего законодательства, обязан был уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Законами Амурской области от 06.11.2020 № 618-ОЗ, от 09.11.2021 № 33-ОЗ, от 21.11.2022 № 197-ОЗ, от 13.12.2023 № 429-ОЗ для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества, соответственно, на 2021- 2024 годы. 

Из представленного истцом расчёта следует, что задолженность собственника 

<

адрес>А по 

<

адрес> ФИО2 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23395,84 рублей. 

Согласно записи акта о смерти от 13.08.2024, представленной отделением ЗАГС по Селемджинскому району управления ЗАГС Амурской области ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечёт прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Статьями 1152, 1154 ГК РФ регламентировано, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Исходя из смысла положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путём подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путём осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Фактическое принятие наследства является равнозначным способом принятия наследства наряду с обращением к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вошла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1663592,75 рублей. 

Согласно ответу нотариуса Селемджинского нотариального округа Амурской области Нотариальной палаты Амурской области ФИО8 наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 нотариусом не заводилось, в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата, наследственных дел к имуществу ФИО2 не найдено.

Однако само по себе отсутствие наследственного дела не свидетельствует об отсутствии у должника наследников, фактически принявших наследство.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 02 марта 2025 года на лицевой счёт №, закрепленным за спорным жилым помещением, произведена оплата взносов на капитальный ремонт в размере 43122 рубля 02 копейки и пени на сумму 15160 рублей 02 копейки, т.е. ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Уточняя исковые требования, истец просит взыскать денежную сумму, затраченную на оплату государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку судом установлено, что предъявление иска было обоснованным, при этом ответчик ФИО1 устранил нарушения прав истца в добровольном порядке, то расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 4000 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО1.

Правовых оснований для взыскания судебных расходов с администрации Исинского сельсовета Селемджинского района Амурской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Амурской области не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области" 

<

данные изъяты> судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Селемджинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В.Кудлаева

Решение в окончательной форме принято 08.04.2025.

Судья Т.В.Кудлаева