К делу № 2-1284/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 02 ноября 2020 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратился с исковым заявлением ФИО1 к администрации Муниципального образования Тихорецкий район о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, дом 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте надлежаще извещен. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, и отсутствие ее доверителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. 

Из искового заявления следует, что в 1940 году ФИО3, был возведен турлучный жилой дом литер «А» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району, регистрация права собственности не производилась, но в соответствии с постановлением Главы Тихорецкого района Краснодарского края № 109 от 29.02.2000 года, которое гласит:

- В связи с тем, что в Тихорецком районе отдел архитектуры и градостроительства создан в 1970 году, бюро технической инвентаризации Тихорецкого района в 1984 году, считать построенными с разрешением и

введенными в эксплуатацию, домовладения, все строения (жилые и нежилые) на территории Тихорецкого района, построенные до 1971 года.

28.08.2020 г. ФИО3, обратился в Администрацию муниципального образования Тихорецкий район с заялением о выдаче разрешения на строительство пристроек к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. №, однако ему было отказано, так как пристройка уже возведена без специального разрешения, в связи с чем она является самовольной.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Муниципального образования Тихорецкий район не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав письменные доказательства, их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, был возведен турлучный жилой дом литер «А» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. №

Согласно техническому заключению объект капитального строительства - одноэтажный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1», расположенный по адресу: Краснодарский край. Тихорецкий район, ст. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, №, соответствует требованиям ПП РФ от 28.01.2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным тля проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г., требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Изменение N 1, утвержденное и введенное в действие приказом МЧС России от 14.02.2020 г. N 89 с 14.08.2020. соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Соответствует СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», за исключение состава помещений, так как отсутствуют санузел и кухня.

Разрешительная документация на строительство жилого дома литер «А» не предоставлена. Регистрация права не проведена.

Реконструкция объекта капитального строительства произведена без разрешительной документации за счет возведения пристройки литер «а1» в 2010 году, общей площадью 9.7 кв.м. и сноса пристройки литер «а».

Общая площадь жилого дома литер «А» с пристройками «а1» после проведенной реконструкции составляет 48.3 кв.м. в том числе жилая 30.8 кв.м.

Строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном техническом состоянии, отвечают действующим нормативным документам, не затрагивает интересы других лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

В судебном заседании исследованы: проектная документацию по газификации жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, № сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, технический паспорт, справка из Администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района; Постановлением главы администрации Терновского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края. Постановление главы Тихорецкого района Краснодарского края, справка из Оценщик ИП ФИО2, техническое заключение по определению соответствия реконструированного жилого дома, выпиской из реестра. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. №, в реконструированном состоянии.

Признать за Истцом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> р-на 

<

адрес> области, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. №.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет (внесение изменений в государственный реестр недвижимости) в отношении жилого дома общей площадью № кв.м., кадастровый номер: 

<

адрес>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, д. № может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Данилов Н.В.