Дело № 2-3598/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

секретаря Стрелковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика администрации г.Хабаровска ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ года использует земельный участок № № в СНТ «Строитель» в г.Хабаровске. Полагала, что стала полноценным собственником земельного участка и использовала его, не скрывала факта нахождения земельного участка в своем владении, принимала меры по обеспечению его сохранности и непрерывно владела им. Считает, что стала его собственником в силу приобретательной давности. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Строитель», участок № 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется спорным земельным участком, бывший владелец участка умер в ДД.ММ.ГГГГ году, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, представив письменные возражения.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель» в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело в отношении ФИО4 прекращено в связи с его смертью. 

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Свидетель ФИО12 пояснил, что Гензе владел земельным участком около 18 лет назад, потом заболел, забросил его, умер. Он выбран председателем СНТ «Строитель» в ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент ФИО3 уже обрабатывала рассматриваемый земельный участок.

Свидетель ФИО13 пояснила, что согласно архивному журналу все членские взносы за земельный участок оплачивала истец. 

Свидетель ФИО14 пояснила, что работала в СНТ казначеем с ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени спорным земельным участком пользуется истец, оплачивает членские взносы. 

Свидетель ФИО5 пояснил, что истец стала пользоваться ранее заброшенным земельным участком с конца 90-х годов. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № № (постановление главы администрации города Хабаровска от 16.07.1993 года № 924/3) земельный участок № № площадью 650 кв. метров, в садоводческом товариществе «Строитель» Железнодорожного района г.Хабаровска, предоставлен ФИО4.

Согласно сведениям ЗАГС Железнодорожного района администрации г.Хабаровска, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № 

Согласно уведомлению управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № № кадастровый номер №, в СНТ «Строитель», отсутствуют.

Согласно ходатайству председателя СНТ «Строитель» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ, несет бремя содержания земельного участка № № (л.д. 19).

Факт содержания истцом земельного участка № № в СНТ «Строитель», его пользования с ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, представленной истцом членской книжкой и справками, выданными СНТ «Строитель». 

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя его содержания. Представленные истцом в материалы дела справка и ходатайство председателя СНТ «Строитель» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет участком не опровергает сведения, содержащиеся в иных представленных доказательствах по делу, подтверждающих владение ФИО3 земельным участком ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено. 

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного земельного участка ФИО3, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что спорный объект недвижимости на основании приобретательной давности на праве собственности принадлежит истцу.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель», участок №, с кадастровым номером №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года.

Судья С.А. Карпачева