Дело №2-13/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Василевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в обоснование указала, что распоряжением администрации Починковского района Нижегородской области от 24.03.1993г. № 201-р «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределении земель) бывших колхозов и совхозов района и выдаче государственных актов на право собственности и пользования землей» был утвержден проект землеустройства (перераспределения) земель колхоза «Шагаевский». Данное распоряжение было издано в соответствии с действующим на момент его издания Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Законом РФ «О земельной реформе» № 374-р от 23.11.1990г. и Земельным кодексом РФ от 25.04.1991г.

На основании распоряжения администрации Починковского района Нижегородской области от 28.04.1992г. 311-р «О дополнительном перераспределении земель колхозов и совхозов района» гражданам - учредителям колхоза «Шагаевский», в том числе ФИО2 был предоставлен земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность. Норма бесплатной передачи земель в собственность на 1-го учредителя составляла 4,46 га.

В настоящее время земельный участок, учитывается в государственном кадастровом учете под кадастровым номером: № с местоположением по адресу: 

<

адрес>

К настоящему времени, большая часть собственников земельных долей в вышеуказанном земельном участке распорядилась принадлежащими им правами собственности. ФИО2 умер, не передав земельную долю, находящуюся у него в собственности на основании свидетельства о праве собственности, в аренду и не распорядился ею иным образом с момента возникновения права собственности.

На основании изложенного просит признать право собственности администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области на земельную долю, принадлежащую на праве собственности ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером №

Определением от 28.10.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Определением суда от 26.12.2016г. производство по делу прекращено в части требований, предъявленных к ФИО3 в связи со смертью ответчика ФИО3

Определением суда от 26.12.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца глава администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО4, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении с заявленными требованиями согласилась. 

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Законом РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. № 374-1, Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 22.11.1990г. № 348-1, Земельным кодексом РСФСР была разрешена приватизация земель сельскохозяйственных угодий колхозов и совхозов.

Порядок приватизации земель сельскохозяйственного назначения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29.12.1991г. № 86, а также Постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» от 04.09.1992г. № 708.

На основании распоряжения главы администрации Починковского района от 28.04.1992г. № 311р коллективам колхозов и совхозов были предоставлены земли в коллективно-совместную и в коллективно-долевую собственность (л.д.6).

Распоряжением администрации Починковского района Нижегородской области от 24.03.1993г. № 201-р «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределении земель) бывших колхозов и совхозов района и выдачи государственных актов на право собственности и пользования землей» был утвержден проект землеустройства (перераспределения) земель (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было оформлено свидетельство № на право собственности на земельную долю с оценкой баллогектаров, площадь сельскохозяйственных угодий - 4,66 ГА, для сельскохозяйственного производства, в земельном участке, расположенном по адресу: колхоз «Шагаевский» (л.д.51-52).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21). Наследником к имуществу ФИО2, принявшим наследство, является ФИО3 (л.д.31). 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Таким образом, с момента принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО2 ФИО3 стала собственником доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67). Наследником к имуществу ФИО3, принявшим наследство является ФИО1 (л.д.70), а, следовательно, с момента принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО3 ФИО1 стала собственником доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. 

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п.1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п.2).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п.3).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п.4).Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности (п.5).

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п.6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (п.7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (п.8).

Постановлением Правительства Нижегородской области от 10.02.2004г. № 17 «Об утверждении перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления Нижегородской области в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Нижегородской области от 27.12.2007г. № 195-З «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области» закреплено, что сообщения, подлежащие опубликованию в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Нижегородской области от 27.12.2007г. № 195-З «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Нижегородской области», подлежат обязательному опубликованию в газете «Нижегородская правда», «Курс Н» или «Нижегородские новости» и в печатном издании соответствующего муниципального образования Нижегородской области, на территории которого находится земельный участок - в Починковском районе в газете «На земле Починковской».

Администрация Василевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области подготовила список невостребованных земельных долей и опубликовала этот список в газете «Курс Н» №21 (997) за июнь 2012г., в газете «На земле Починковской» № 39 (11840) от 23.05.2012г. (л.д.10,11).

В течение 90 дней с момента публикации сообщения о невостребованных земельных долях от лиц, полагающих, что они являются наследниками ФИО2 не поступило заявление о своем желании воспользоваться правами участника долевой собственности, а также возражения о включении земельной доли в список невостребованных земельных долей.

24.11.2015г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на котором список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, не утвержден из-за низкой явки собственников земельных долей (л.д. 8-9). В связи с тем, что общим собранием участников долевой собственности не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрация Василевского сельсовета Починковского муниципального района 

<

адрес> распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельные доли, которые могут быть признаны невостребованными (л.д. 12-14).

Земельная доля ФИО2 входит в список невостребованных земельных долей. При жизни ФИО2 не предпринимал мер к выделению земельного участка в натуре, определению границ земельного участка, не выражал намерения распорядиться земельной долей и не использовал земельную долю, что само по себе свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована собственником. 

Несмотря на то, что наследник умершего ФИО2 ФИО3, приняла иное наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2 и получила свидетельство о праве на это наследство, однако, наследственных прав в отношении спорной земельной доли не оформляла, не передала земельную долю в аренду, не распорядилась ею иным образом в течение трех и более лет подряд, право собственности на земельную долю в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировала, что свидетельствует о невостребованности земельной доли наследником.

Наследник ФИО3 ФИО1 также не оформляла наследственных прав в отношении спорной земельной доли. 

Статья 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и пункт 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривали обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, в противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. Данные положения закона направлены на соблюдение принципа рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

По смыслу приведенного Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» целью установления процедуры признания земельных долей невостребованными является необходимость постоянного использования земель сельскохозяйственного назначения исключительно в соответствии с целевым назначением, поэтому в случае если собственник не имеет намерения самостоятельно использовать принадлежащий ему объект, он обязан распорядиться им таким образом, чтобы обеспечить надлежащее использование третьим лицом. 

Сам факт принятия наследником наследства без востребования земельной доли не означает, что эта земельная доля не может быть признана невостребованной.

При указанных обстоятельствах заявленные к ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, выраженным в протоколе № утвержден размер одной доли в праве общей собственности в виде простой правильной дроби как соотношение одной доли в праве общей собственности на земельный участок к общему числу долей в праве общей собственности – 1/750 (л.д. 49-50).

Требования к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области удовлетворению не подлежат, как предъявленные к ненадлежащему ответчику, учитывая, что после смерти ФИО2 имеется наследник, принявший наследство в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, предъявленные к ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности Василевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ – наследника к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/750 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований администрации Василевского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на невостребованную земельную долю отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2017 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда А.С. Ломакина