Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 06 августа 2019года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1050/19 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО11,

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6,

<

Дата обезличена> года рождения в лице представителя ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Истец, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее интересы в судебном заседании представляла ФИО8, действующая по доверенности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5,

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6,

<

Дата обезличена> года рождения, приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен> у гражданки ФИО12, которые принадлежали ей на праве собственности.

Согласно пункту 5 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, ФИО9 и ФИО10, обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

Адрес обезличен> в течение 14 дней с момента заключения договора.

Факт того, что ответчики по настоящее время зарегистрированы, в принадлежащем истцу, жилом доме подтверждается выпиской из домовой книги (копия прилагается).

Членами семьи собственников жилого дома ответчики не являются, общего хозяйства с ними не ведется, вещей, принадлежащих ответчика, в доме не храниться. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу жилом доме не позволяет ей как собственнику реализовать свои права по распоряжения спорным домом в полном объеме, кроме того, в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истцу приходится нести дополнительные расходы.

Представитель истца просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, в резолютивной части решения указать, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела надлежаще извещены, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5,

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6,

<

Дата обезличена> года рождения, на основании договора купли- продажи от 

<

Дата обезличена>. приобрели в общую долевую собственность жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен> у гражданки ФИО13, которые принадлежали ей на праве собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>.

Согласно пункту 5 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, ФИО9 и ФИО10, обязались сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

Адрес обезличен> в течение 14 дней с момента заключения договора.

Факт того, что ответчики ФИО9, ФИО10 по настоящее время зарегистрированы, в принадлежащем истцу ФИО1, жилом доме подтверждается выпиской из домовой книги (копия прилагается).

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения никогда не являлись, о продаже дома и необходимости сняться с регистрационного учета извещены, в доме не проживают, вещей им принадлежащих в доме не храниться, материальной помощи по содержанию жилого помещения истцу не оказывают.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальны характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО6, 

<

Дата обезличена> года рождения в лице представителя ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО9, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО14 с регистрационного учета по адресу: г.. Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>