УИД 77RS0013-02-2025-001511-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4187/25 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит возместить убытки, понесенные истцом, в размере сумма, безвозмездно привести в надлежащее состояние межпанельный шов; выплатить компенсацию морального вреда в размере сумма.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

Вследствие ненадлежащего обслуживания многоквартирного дома, в котором находится квартира, являющаяся собственностью истца, межпанельный шов пришел в ненадлежащее состояние и разгерметизировался.

 В результате чего был причинен ущерб квартире и имуществу, находившемуся в ней. 

В связи с необходимостью оценки причиненного ущерба пострадавшему помещению, истец обратилась в оценочную компанию.

Согласно Заключению Специалиста № 345/24 от 02.11.2024 об определении рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу: адрес стоимость с учетом износа материлаов составляет сумма

За Заключение Специалиста уплачено сумма Таким образом, причиной произошедших заливов является разгерметизация межпанельного шва.

Претензия истца, направленная ответчику о взыскании материального ущерба и убытков, от 18.11.2024 оставлена удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу п.10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.

19.07.2023, 03.08.2023, 05.07.2024, вследствие разгерметизации межпанельного шва дома, в котором находится квартира истца, произошли заливы принадлежащей истцу квартиры, причинив ущерб, что подтверждается актами № 579 от 19.07.2023, № 678 от 11.07.2024, № 670 от 07.08.2023, составленными комиссией в составе представителей ГБУ «Жилищник адрес» в присутствии собственника квартиры.

Согласно заключению специалиста № 345/24, составленном 02.11.2024 специалистом ИП фио, стоимость устранения дефектов объекта недвижимости, принадлежащего истцу, с учетом износа составляет сумма, без учета износа – сумма

Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности управляющей компании (ответчика), с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в заявленном размере, который не оспорен ответчиком (сумма + сумма (расходы по оплате услуг специалиста по оценке ущерба).

В порядке ст.15 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в размере сумма

Требование истца о приведении в надлежащее состояние межпанельный шов, суд отклоняет, так как материалами дела подтверждается факт приведения ответчиком в надлежащее состояние межпанельный шов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 сумм ущерба в размере сумма, моральный вред в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.

Судья