Дело (номер обезличен) (данные обезличены) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца - ФИО1 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивируют следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен), площадью 24 кв.м., принадлежит МО «Чернухинский сельсовет» Кстовского муниципального района (адрес обезличен) на основании Акта приема-передачи муниципального имущества из собственности Кстовского муниципального района в собственность муниципального образования «Чернухинский сельсовет» (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен). Согласно акту от (дата обезличена) обследования жилого помещения, утвержденного главой администрации Чернухинского сельсовета (адрес обезличен), ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с (дата обезличена) Договор социального найма с ответчиком отсутствует. В результате обследования вышеуказанного жилого помещения были выявлены факты не проживания ответчика в указанном жилом помещении в течение длительного времени, не оплаты коммунальных услуг и не проведение капитального ремонта ответчиком, что подтверждается актом обследования жилого помещения. Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету (номер обезличен), выданной ООО «Центр СБК» (номер обезличен) (Кстовский филиал, абонентский пункт (адрес обезличен)), задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на июнь (дата обезличена) составляет 153776, 28 руб. Место фактического проживания ответчика неизвестно. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения по указанному адресу. В администрацию Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) по вопросу вынужденного переезда ответчик не обращался, адрес его места жительства и места пребывания истцу неизвестны. Жилое помещение ответчиком по назначению не используется. Наряду с этим наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует осуществлению администрацией Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) прав собственника жилого помещения.

Просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, согласно доводов искового заявления.

Ответчик в суд не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания, заявления по месту своей регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом мнения истца в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (статья 1).

Согласно статье 2 этого же Закона под местом пребывания понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно, а под местом жительства - жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в котором он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.1, 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. 

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст.301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на … необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями…

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частями 1 и 2 ст.15 ЖК РФ установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое как объект жилищных прав, пригодно для постоянного проживания граждан.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 19 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации - по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 29 июня 2015 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу (адрес обезличен) площадью 24 кв.м., принадлежит МО «Чернухинский сельсовет» Кстовского муниципального района (адрес обезличен) на основании Акта приема-передачи муниципального имущества из собственности Кстовского муниципального района в собственность муниципального образования «Чернухинский сельсовет» (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен). 

Согласно акту от (дата обезличена) обследования жилого помещения, утвержденного главой администрации Чернухинского сельсовета (адрес обезличен), ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с (дата обезличена) 

Договор социального найма с ответчиком не заключался.

В результате обследования вышеуказанного жилого помещения были выявлены факты не проживания ответчик как в указанном жилом помещении в течение длительного времени, не оплаты коммунальных услуг и не проведение капитального ремонта ответчиком, что подтверждается актом обследования жилого помещения.

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету (номер обезличен), выданной ООО «Центр СБК» (номер обезличен)А 16 (Кстовский филиал, абонентский пункт (адрес обезличен)), задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на июнь (дата обезличена) составляет 153776,28 руб. 

Место фактического проживания ответчика неизвестно. 

Ответчик добровольно выехал из жилого помещения по указанному адресу. 

В администрацию Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) по вопросу вынужденного переезда ответчик не обращался, адрес его места жительства и места пребывания истцу неизвестны. 

Жилое помещение ответчиком по назначению не используется. 

Наряду с этим наличие регистрации ответчика по указанному адресу препятствует осуществлению администрацией Чернухинского сельсовета (адрес обезличен) прав собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая указанные выше обстоятельства и положения вышеприведенных правовых норм, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет надлежит взыскать госпошлину в размере 300 рублей 00 копеек, учитывая, что истец в силу закона (в данном случае администрация Чернухинского сельсовета) освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Чернухинского сельсовета Кстовского муниципального района (адрес обезличен) удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - (адрес обезличен)

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья (данные обезличены) Е.Ю. Кравченко

(данные обезличены)