Дело № 2-653/2025 

78RS0012-01-2024-006222-24 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года 

Санкт-Петербург 

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Строгановой М.Д.,

при секретаре судебного заседания Маликовой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 ФИО46 ФИО49, ФИО11 ФИО29 ФИО38 к ФИО12 ФИО40 ФИО43 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 ФИО55. и ФИО14 ФИО51 обратились в суд с иском к ФИО15 ФИО60., с учетом уточнения требований, о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что ФИО16 ФИО56. и ФИО17 ФИО52 являются собственниками долей 9/71 и 10/71 в четырехкомнатной коммунальной квартире, что соответствует одной комнате площадью в 18.7 кв.м. Ответчик является сыном ФИО18 ФИО57., который, несмотря на регистрацию, с момента совершеннолетия в жилом помещении ни разу не появлялся, в содержании жилого помещения не участвовал.

Представитель истцов в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО19 ФИО58. и ФИО20 ФИО53 являются собственниками долей 9/71 и 10/71 в четырехкомнатной коммунальной квартире, что соответствует одной комнате площадью в 18,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).

Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся внуком ФИО21 ФИО54 и сыном ФИО22 ФИО59., зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Представленными квитанциями о начислении коммунальных платежей подтверждается, что счета выставляются на основе сведений о том, что в квартире № 10 проживает 3 человека (л.д. 43), при этом расходы на оплату коммунальных услуг несут истцы.

Показаниями допрошенных свидетелей ФИО23 Л.Е. (дедушка ответчика) и ФИО1 (соседка), зарегистрированными и проживающими в указанной квартире, следует, что ответчик появлялся в квартире в малолетнем возрасте, до развода родителей, более 10 лет в квартире не появлялся, в том числе после совершеннолетия, после развода родителей проживал с матерью, расходов на оплату коммунальных услуг в спорной квартире не несет, препятствий в доступе в квартиру ему не чинилось, конфликта с ответчиком у истцов не имелось, попыток вселиться в квартиру со стороны ответчика после достижения совершеннолетия не предпринималось, вещей ответчика в квартире не имеется.

Принимая во внимание, что из материалов дела следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, в содержании не участвует, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ФИО31 права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный ФИО32 обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный ФИО33 в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, руководствуясь статьями 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГПК РФ, установив, что ответчик членом семьи истцов больше не является, после достижения совершеннолетия в квартире не появлялся, попыток вселиться не предпринимал, не является членом семьи собственников жилого помещения (истцов) и не имея с ними какого-либо соглашения о пользовании квартирой, утратил право пользования квартирой, при этом сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновения права пользования жилым помещением, а доказательств наличия у ответчика каких-либо прав в отношении жилого помещения, которые позволяли бы ему осуществлять пользование им, суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, что также является основанием для последующего снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО24 ФИО41 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19 марта 2025 г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>