Дело № 2-488/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Е.С.,

при секретаре Ремзиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с названным выше иском. Истец просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением — квартирой 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта в указанной квартире. 

В обоснование своих исковых требований ФИО2 указал, он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 7 апреля 2017 года в квартире в качестве члена его семьи был зарегистрирован ФИО3, приходящийся ему братом. В данной квартире ответчик никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Личных вещей и имущества ответчика в спорной квартире не имеется, он проживал и в настоящий момент проживает по месту жительства своей супруги. Сняться с регистрационного учёта по принадлежащей истцу квартире ответчик отказывается, создавая истцу препятствия при продаже квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. О времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, то есть в спорной квартире, а также по месту фактического проживания, указанному в иске, в установленном процессуальном порядке. Сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, возражений по существу иска ответчик не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Извещение о дне и месте судебного заседания ответчиком не получено и возвращено в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

Применительно к положениям пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку по правилам, предусмотренным статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником и были вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом из доказательств в материалах дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 

Государственная регистрация права собственности истца на названное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области серии №.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области по состоянию на 16.08.2017, истец на настоящее время является собственниками вышеуказанного жилого помещения. 

С 7 апреля 2017 года в указанной квартире, общей площадью 50,9 кв.м. зарегистрирован брат истца ФИО3 – ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки форма № 10, выданной МУП «Жилсервис».

Исходя из исследованных судом доказательств установлено, что фактически ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялся и в нём совместно с собственником данного жилого помещения – истцом ФИО3 не проживал и в настоящее время не проживает. 

Данное обстоятельство подтверждается, кроме объяснений истца, представленными управляющей организацией – МУП «Жилсервис» сведениями о том, что ответчик ФИО3 по месту регистрации в спорной квартире не проживает.

Ответчик ФИО3 не оспорил доводы истца и вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представил доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств.

В силу закона ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. 

Его регистрация в спорном жилом помещении носила временный формальный характер и сама по себе не порождает для ответчика ФИО3 прав на указанное жилое помещение. 

Самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, соответствующее праву собственника жилого помещения, ответчик ФИО4 не приобрел.

Факт регистрации в жилом помещении не порождает на него прав, является административным актом, и не может служить исходя из статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения по месту пребывания или жительства.

Фактически ответчик ФИО3 добровольно отказалась от своего права пользования спорным жилым помещением. 

Исходя из части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Отказавшись от пользования спорным жилым помещением, ответчик ФИО3 утратил право пользования им, в том числе и в течение определённого срока.

У суда нет оснований решать вопрос о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчик ФИО3 по своему волеизъявлению данным помещением не пользуется.

На основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или о признании его утратившим право пользования жилым помещение органами регистрационного учёта производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу ФИО3 присуждается возместить с ответчика понесённые по делу судебные расходы – расходы по оплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13.

Признать ФИО1 ФИО14 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением — квартирой 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении. 

Взыскать со ФИО1 ФИО15 в пользу ФИО1 ФИО16 в возмещение судебных расходов – расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Советский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.С.Зайцева