Дело № 2-472/2021 подлинник 

16RS0045-01-2020-007427-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года город Казань

Мотивированное решение 

изготовлено 09 марта 2021 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания М.М.Гайнутдинове,

с участием истца ФИО1,

прокурора И.А. Багавиева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Ответчики членами семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять свои права как собственника. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Прокурор полагал возможным заявление удовлетворить. 

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо ФИО6 у судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – Органа опеки и попечительства МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов исполнительного комитета города Казани» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8, ФИО4 и ФИО1, действующей за себя и от имени несовершеннолетнего ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>.

Согласно пункту 3.8 договора, продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 30 календарных дней с момента государственный регистрации перехода права собственности на объект. 

Регистрация перехода права собственности осуществлена Управлением Росреестра по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> находится в долевой собственности истцов: ? доли принадлежит ФИО2, ? доли принадлежат ФИО1

Из пояснений истца следует, что ответчики ФИО3, ФИО5 членами семьи истца не являются. В спорном жилом помещении не проживают. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, что препятствует истцу осуществлять свои права как собственника дома. 

Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками. 

Ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой и рапортом УУП ОУПП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наличие регистрационного учёта ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). 

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом Российской Федерации от 23 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, условия договора купли-продажи, суд приходит к выводу, что после перехода права собственности на квартиру к истцам, они вправе требовать признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования к ФИО3, ФИО5 Поскольку ФИО4 на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, исковые требования к ней подлежат отклонению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

В иске ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по Республике Татарстан основанием для снятия ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.Р. Гафурова

Решение17.03.2021