Дело № 2-350/2020

УИД 66RS0036-01-2020-000412-25

Решение

 в окончательной форме принято 03 июля 2020 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Мальцевой В.В., 

с участием помощника прокурора г. Кушва Певцовой Т.Х.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (далее КУМИ КГО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> На протяжении длительного времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением их обязанности по договору социального найма. Согласно справке о задолженности за жилищно – коммунальные услуги АО «Расчетный центр Урала» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность в сумме 313 722 руб. 66 коп., по данным АО «Энергосбыт Плюс» задолженность за жилищно – коммунальные услуги 28914 руб. 43 коп. Долг за найм жилого помещения 26650 руб. 86 коп. Истец уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ предупреждал ответчиков о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако предупреждение осталось без внимания. ТСЖ «Вокруг Сада» обратилось в адрес администрации городского округа и КУМИ КГО с просьбой принять меры в отношении нанимателя, поскольку жилищно – коммунальные услуги не оплачиваются, судебные акты о взыскании задолженности не исполняются. В собственности КГО имеется жилое помещение по адресу 

<

адрес> площадью 12 кв.м., которое соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является пригодным для постоянного проживания граждан. 

Истец просит выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования полностью поддержала и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по месту их регистрации посредством направления судебного извещения почтовой связью. 

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчиков о слушании дела.

Как следует из материалов дела, судом принимались меры к извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела, неоднократно направляя в их адрес (по месту регистрации) судебные извещения, которые возвратились с отметкой "истек срок хранения". Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения ответчиками не представлено.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статьи 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в соответствии с положениями статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца не возражает против рассмотрения дел в указанном порядке. Соответствующее определение занесено в протокол судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Статьями 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством. 

В соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> в 1980 году было предоставлено нанимателю /-/ и членам его семьи, в том числе ФИО1 и ФИО2 

/-/ умер ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается данными поквартирной карточки. 

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

По данным АО «Расчетный центр Урала» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> задолженность по плате жилищно – коммунальных услуг 330 765 руб. 45 коп., пени 33137 руб. 35 коп., последняя оплата в августе 2017.

Задолженность по оплате за наем жилого помещения по указанному адресу согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ составляет 30317 руб. 82 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

Судебные акты о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг не исполняются, что подтверждается ответом судебного пристава – исполнителя Кушвинского РОСП на судебный запрос. 

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками суду не представлено.

В администрация Кушвинского городского округа и КУМИ КГО обратился председатель ТСЖ «Вокруг Сада», просит принять меры к нанимателю квартиры №, который систематически не оплачивает коммунальные услуги (л.д. 8).

ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости погашения задолженности за жилищно – коммунальные услуги в течение 1 месяца со дня получения уведомления (л.д. 14-15).

Как следует из вышеуказанных данных, на момент рассмотрения дела в суде, задолженность не погашена. 

ФИО1 и ФИО2 на учете в управлении социальной политики не состоят (л.д. 16).

Сорное жилое помещение в списке жилых помещений, признанных непригодными дл проживания, не подлежащих реконструкции и восстановлению на территории КГО не значится, справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Ответчики на учете малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в администрации КГО не состоят, справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), правом на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу не использовали (л.д. 22).

Квартира по адресу 

<

адрес> принадлежит Кушвинскому городскому округу (л.д. 23, 24).

Заявляя требование о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчики подлежат вселению. 

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ комната № квартиры № по адресу 

<

адрес>, площадью 12 кв.м. предлагаемая истцом для переселения ответчиков, находится в муниципальной собственности на основании Постановления Правительства Свердловской области № 214-П от 18.03.1997 (л.д. 28-29). 

Согласно представленной справке от 22.06.2020 в данной квартире никто не зарегистрирован.

Жилое помещение обследовано специалистами Комитета жилищно – коммунальной сферы КГО, о чем представлен акт от 22.06.2020, из которого следует, что жилое помещение пригодно для проживания, соответствует санитарно – эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что также подтверждается представленным с актом фотоматериалами. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что наниматель и члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц – 300 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета Кушвинского городского округа в соответствии со статьей 103 ГПК РФ – пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 300 рублей в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, площадью 12 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято и составлено с использованием компьютера в совещательной комнате. 

Судья В.В. Мальцева