Дело № 2-1034/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года с. Большеустьикинское 

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гузаировой Э.И.

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Администрации сельского поселения Новомещеровский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Новомещеровский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти родителей осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец данный жилой дом не является самовольной постройкой и возведен в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства, и фактически принадлежал наследодателю. Данный факт подтверждается тем, что на наследодателя был открыт лицевой счет № и заведена похозяйственная книга №; земельный участок, на котором расположен жилой дом предоставлен наследодателю в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Истец указывает о том, что она приняла наследство, что подтверждается выданным ей свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Наследники первой очереди ФИО8 ФИО4 ФИО9, ФИО10 ФИО11 ФИО12 отказались от наследства, на наследство умерших родителей не претендуют. Иные наследники, в том числе по праву представления отсутствуют. 

Мать истца фактически проживала у нее в 

<

адрес>, а сама истец помогала матери по хозяйству.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

На судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, указала, что исковые требования поддерживает.

На судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Новомещеровский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан не явился, суду представил заявление, в котором указал, что просит иск рассмотреть без их участия.

На судебное заседание третье лица ФИО8, ФИО4 ФИО9, ФИО10., ФИО11., ФИО12. не явились, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.

В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти родителей осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справкам, выданным администрацией сельского поселения Новомещеровский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГг. №, №, № установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. имели в личном пользовании жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и землю в размере 

<

данные изъяты>.

Данный жилой дом не является самовольной постройкой и возведен в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства, и фактически принадлежал наследодателю. Данный факт подтверждается тем, что на наследодателя был открыт лицевой счет № и заведена похозяйственная книга №; земельный участок, на котором расположен жилой дом предоставлен наследодателю в постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Истец указывает о том, что она приняла наследство, что подтверждается выданным ей свидетельством о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Наследники первой очереди ФИО8., ФИО4., ФИО9, ФИО10 ФИО11., ФИО12. отказались от наследства, на наследство умерших родителей не претендуют. Иные наследники, в том числе по праву представления отсутствуют. 

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

Отношения, связанные с самовольной постройкой, регулировались постановлением Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", в соответствии с пунктом 6 которого самовольные застройщики, приступившие после издания данного постановления к строительству без надлежащего письменного разрешения, обязаны немедленно по получении соответствующего письменного требования исполкома городского или поселкового Совета депутатов трудящихся прекратить строительство и в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные ими строения или части строений и привести в порядок земельный участок.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке, определенном Инструкцией, отдельно не регистрируется (§ 6 Инструкции).

В соответствии с § 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390.

Как усматривается из материалов дела у родителей истца спорный жилой дом и земельный участок находились в личном пользовании с конца 1950-х годов до их смерти.

Истец после смерти родителей как наследник первой очереди фактически приняла спорное имущество, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно приняла 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, поэтому суд считает доказанным факт принятия истцом спорного жилого дома. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Новомещеровский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Новомещеровский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья: Э.И. Гузаирова