Дело № 2-636/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при секретаре Гильметдиновой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданный на основании постановления муниципального образования Бураевский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ему земельном участке был построен объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 96,7 кв.м, но надлежащим образом дом до ДД.ММ.ГГГГ года не был оформлен. При строительстве дома необходимые разрешения не получал, в связи с чем, объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Однако постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранения самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика – глава администрации СП Бураевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признали в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МР 

<

адрес> РБ надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1146 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м построен в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Уведомлением Бураевского участка Дюртюлинского отделения Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ истцу в постановке на учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> целью его узаконения отказано.

Из акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, межведомтвенная комиссия обследовала жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на основании того, что строительные конструции дома находятся в работоспособном состоянии, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам СанПиН, дало заключение, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Бураевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 96,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан (452960, Республика Башкортостан, 

<

...>).

Судья Г.Р. Шарифуллина

Решение в окончательной форме составлено 16 июля 2020 г.